04 апреля 2026 г. — вступление в наследство по закону (без завещания) требует точного знания перечня документов и порядка действий. Ниже приведён максимально подробный чек-лист справок, которые нужно собрать, чтобы официально стать собственником квартиры умершего родственника.

Базовые документы заявителя

• Паспорт (оригинал и копии всех страниц с отметками).
• Свидетельство о рождении/о браке – для подтверждения степени родства.
• СНИЛС и ИНН заявителя (потребуются при регистрации права в Росреестре).

Документы на квартиру и умершего

1. Свидетельство о смерти (оригинал + не менее 3 копий).
2. Выписка из ЕГРН (бывш. ЕГРП), подтверждает право собственности наследодателя на день смерти.
   Получаеться через Госуслуги/Росреестр за 1–2 дня.
3. Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт, если объект новый.
4. Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и капремонту — берётся у УК/ТСЖ.
5. Справка о зарегистрированных (прописанных) лицах — выдаётся паспортным столом/МФЦ.

Дополнительные справки, которые может запросить нотариус

После 2024 года нотариусы обязаны запрашивать сведения по инициативе, чтобы убедиться в отсутствии скрытых долгов. К заявителю это имеет отношение косвенно: если у наследодателя есть долги, наследники получают их в пределах стоимости наследства.

• Кредитная история наследодателя — запрашиваеться нотариусом напрямую через БКИ.
• Сведения о банковских счетах и вкладах — из Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
• Сведения о залогах и арестах, из ФССП и ЕГРЗ.

Документы, подтверждающие исключительные основания наследования

Если вы претендуете на долю как:

• нетрудоспособный иждивенец — справка МСЭ + справка ПФР о размере пенсии;
• совместно проживавший, выписка из домовой книги и справка жилищной комиссии о факте совместного проживания последние 6 месяцев;
• вдова/вдовец — свидетельство о заключении брака, справка ЗАГС о нерасторжённости брака.

Пошаговая схема сбора справок

Шаг 1. В течение 6 месяцев после смерти собираем документы из п. 1–2.
Шаг 2. Обращаемся к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, подаём заявление и сдаём оригиналы справок.
Шаг 3. Ждём 6 месяцев, получаем Свидетельство о праве на наследство.
Шаг 4. Регистрируем право собственности в Росреестре: подаём заявление, кадастровый паспорт, свидетельство и оплачиваем госпошлину 2 000 ₽.

Частые ошибки

• Не брать выписку о прописанных лицах — может выявиться «скрытый» наследник.
• Забывать про долги ЖКХ — придётся погашать перед регистрацией.
• Не заказывать выписку ЕГРН заново перед подачей в Росреестр — вдруг квартира уже заложена.

Важно! Начиная с 2025 года все документы можно подать в электронном виде через Госуслуги, экономит 3–5 дней и исключает потерю бумаг.

Если остались вопросы, обратитесь к нотариусу вашего района или позвоните в МФЦ: ###-###-#### (бесплатно по РФ).