Важно! Для того чтобы официально стать собственником квартиры после смерти родственника, при отсутствии завещания процедура оформления наследства строго регламентирована и требует определённого пакета документов. Ниже — подробная инструкция и чек-лист.

Шаг 1: Определите очередь наследников

При отсутствии завещания наследование осуществляется по закону. Первая очередь наследников включает:

• детей умершего;
• супруга/супругу;
• родителей.

Если наследников первой очереди нет, право переходит ко второй и последующим очередям (ст. 1141–1145 ГК РФ).

Шаг 2: Найдите нотариуса по последнему месту жительства наследодателя

Обратиться нужно именно к нотариусу, в районе которого находился последний адрес прописки умершего. Там открывается наследственное дело.

Шаг 3: Сбор обязательных документов

Основные документы

• Паспорт наследника (оригинал и копия всех страниц);
• Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия);
• Справка о последнем месте жительства умершего (берётся в паспортном столе или МФЦ).

Документы на квартиру

Предоставьте все имеющиеся правоустанавливающие бумаги:

• Свидетельство о праве собственности (старого или нового образца);
• Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
• Договор купли-продажи, дарения, приватизации или другой основание возникновения права;
• Технический паспорт БТИ (по возможности).

Документы, подтверждающие родство

• Свидетельство о рождении (если вы ребёнок умершего);
• Свидетельство о браке родителей (если фамилии различаются);
• Свидетельство о заключении/расторжении брака наследодателя (если вы супруг/супруга);
• Иные документы, подтверждающие родство (домовая книга, архивные выписки).

Кадастровая документация

• Кадастровый паспорт (или кадастровая выписка) на квартиру;
• Кадастровый номер обязательно должен быть актуален.

Дополнительные документы (при необходимости)

• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
• Документы на иждивенцев или несовершеннолетних детей наследодателя;
• Иные нотариальные документы (доверенности, отказные заявления других наследников).

Шаг 4: Подача заявления и оплата госпошлины

1. Напишите заявление о принятии наследства (нотариус даст форму);
2. Оплатите госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:
   • 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры — для детей, супруга, родителей (максимум 100 000 ₽);
   • 0,6 %, для остальных наследников (максимум 1 000 000 ₽).

Шаг 5: Ожидание и получение свидетельства

Срок вступления в наследство, 6 месяцев со дня смерти. По истечении срока нотариус выдаёт:

• Свидетельство о праве на наследство;
• Регистрация права собственности в Росреестре (через МФЦ или онлайн через Госуслуги).

Важные нюансы и советы

• Если вы фактически приняли наследство (проживали, оплачивали коммунальные услуги), но не успели подать заявление — можно восстановить срок через суд.
• Наличие долгов у умершого не освобождает от принятия наследства, но долги наследуются в пределах стоимости имущества.
• Используйте портал Госуслуги для предварительной записи к нотариусу и отправки сканов документов: это сокращает время в очереди.

Краткий чек-лист документов

1. Паспорт наследника
2. Свидетельство о смерти
3. Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
4. Правоустанавливающие документы на квартиру
5. Документы, подтверждающие родство
6. Кадастровый паспорт
7. Квитанция об оплате госпошлины
8. Заявление о принятии наследства