Актуально на 19 апреля 2026 г.
Статус «старшего по дому» (он же «управдом», «председатель совета дома») не только нагрузка, но и основание для получения серьёзных муниципальных льгот. Ниже, подробный разбор, какие преференции действуют в Москве, кто вправе их оформить и что для этого нужно.
Кто считается «старшим по дому»
Понятие закреплено в Жилищном кодексе РФ и документах Правительства Москвы:
- избирается общим собранием собственников МКД;
- действует на общественных началах или за символическую плату (штатной должности нет);
- официальное наименование в Москве — «управдом» (постановление № 328-ПП от );
Основные льготы управдома в Москве (2026)
| Вид льготы | Размер льготы | Документ-основание |
|---|---|---|
| Оплата за ремонт и содержание жилья | 100 % освобождение | Постановление Правительства Москвы № 328-ПП, категория 45 |
| Вывоз ТКО (мусора) | 100 % | Адресная соцподдержка (постановление № 805-ПП) |
| Пользование домофоном, антенной, интернет-узлом | 100 % | Тарифное решение МКД + подтверждение статуса |
| Взносы на капитальный ремонт | 50 % для лиц ≥ 70 лет; 100 % ≥ 80 лет | Закон г. Москвы № 10 от |
| Коммунальные услуги (вода, тепло, э/э) | 30 % в пределах соцнормы | Постановление № 805-ПП (если доход меньше прожиточного) |
Дополнительные муниципальные бонусы
- Бесплатная путёвка в московский санаторий раз в год (при условии 6 мес. управдомства).
- Очередь на капремонт квартиры с 50 % компенсацией материалов (при наличии заявления совета дома).
- Бесплатное техническое обслуживание газового оборудования без очереди.
Льготы для пенсионеров и ветеранов, совмещающих статус управдома
Если старший по дому одновременно относится к льготной категории, льготы суммируются (но не превышают 100 % оплаты):
- Пенсионеры ≥ 70 лет: дополнительно 50 % скидка на капремонт.
- Ветераны труда: 50 % ЖКХ + 100 % вывоз мусора (как управдому).
- Многодетные семьи: 30 % скидка на коммуналку + льготы управдома.
Как оформить льготы: пошаговая инструкция
Шаг 1. Получите подтверждение статуса:
- протокол общего собрания собственников;
- выписка из ЕГРН о включении в реестр МКД.
Шаг 2. Сформируйте пакет документов:
- паспорт + СНИЛС;
- копия протокола собрания;
- реквизиты лицевого счёта;
- справка о регистрации по месту жительства (Москва/МО).
Шаг 3. Подайте заявление:
- На портале «Госуслуги Москвы» (раздел «ЖКХ → Льготы управдому»).
- В МФЦ «Мои документы» (услуга предоставляется бесплатно).
- Лично в районное управление ГБУ «Жилищник».
Срок рассмотрения: до 10 рабочих дней.
Результат: постановление на льготу приходит в личный кабинет госуслуг и на электронную почту.
Частые вопросы
Имеет ли право старший по дому требовать деньги с жильцов?
Нет. Денежные сборы могут взиматься только по решению собрания собственников и перечисляются через расчётный счёт ТСЖ/УК. Личная оплата «в руки» запрещена.
Как узнать, кто старший в вашем доме?
На сайте mos.ru в сервисе «Мой дом» отображается Ф. И. О. и контактный телефон председателя совета дома. Также информацию можно запросить в УК.
Уволился со «старосты» — сохраняются ли льготы?
Нет. Льгота действует только при действующем статусе. После прекращения полномочий необходимо в течение 10 дней уведомить ГБУ «Жилищник» для перерасчёта.
Актуальные телефоны и адреса
- Единая справочная служба города Москвы: +7 (498) -77-77-77
- ГБУ «Жилищник района Аэропорт»: ул. Лётчика Бабушкина, д. 32, каб. 12
- МФЦ «Мои документы»: запись через mfc.mos.ru
В Москве статус «старшего по дому» — это не только обязанности, но и весомая поддержка от города: полное освобождение от платы за ремонт содержания, мусор, домофон и возможность дополнительно получать пенсионные льготы. Главное, вовремя оформить статус и подать заявление через официальные сервисы.
Информация актуальна на . За уточнениями обращайтесь в управу района или через портал mos.ru.