Дата актуальности: 19 апреля 2026 г. 14:38 МСК
Кто имеет право подписи в 2026 году
Единый регламент
- Только специалисты по организации строительства в должности главного инженера проекта, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов (НРС НОСТРОЙ), вправе подписывать ключевую исполнительную документацию (Письмо Минстроя № 33529-ТБ/02 от , п. 2, 4 ч. 5 ст. 55.5-1 ГрК РФ).
- Допускаются также технический заказчик, застройщик, региональный оператор и их уполномоченные лица, но только после включения их данных в НРС.
Дополнительные требования к подписи
Все документы подписываются:
- Электронной подписью (ЭП/УКЭП), соответствующей требованиям ФЗ-63.
- В цифровой системе строительного контроля (Gectaro, «Контур.Реестро», 1С-ОФД и др.).
- С учётом разграничения ролевых прав доступа: прораб → ПТО → технадзор → ГИП → заказчик.
Пошаговая карта документов, которые подписывает строительный контроль
Этап 1. Предварительный контроль и подготовка
- Акт ввода геодезической основы
- Подписывает: геодезист + ГИП.
- Цель: подтверждение точности координат геодезических знаков (ГОСТ Р 51872).
- Журнал производства работ (ЖПР) – открывается на весь объект
- Подписывает: ГИП + технадзор.
- Регламент: СП 543.1325800.2024, п. 5.2.
Этап 2. Скрытые работы и промежуточная приёмка
- Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР)
- Обязателен после каждого «скрытого» слоя (арматура, инженерные сети).
- Подписывают: подрядчик → ГИП → технадзор → застройщик.
- Формат: электронный АОСР с ЭП в течение 1 рабочего дня.
- Исполнительные схемы (геодезическая съёмка)
- Подписывает: геодезист + ГИП.
Этап 3. Испытания и промежуточные испытания
- Акты испытаний материалов (бетон, арматура, гидроизоляция).
- Подписывает: лаборатория (аккредитованная) + ГИП.
- Документы: протоколы испытаний + акт ввода в эксплуатацию партии.
- Журнал актов входного контроля
- Подписывает: ПТО + ГИП.
- Данные автоматически подтягиваются в реестр поставок (СКУД/QR-коды).
Этап 4. Окончательная приёмка и ввод в эксплуатацию
- Акт промежуточной приёмки (каждая секция/очередь)
- Подписывают: подрядчик → ГИП → технадзор → застройщик.
- Акт о соответствии (форма КС-11)
- Подписывает: ГИП + представитель ГАСН/госэкспертизы.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (РВВЭ)
- Формируется ГИПом, подписывает: застройщик → Госстройнадзор.
- В 2026 г. РВВЭ выдаётся исключительно в электронном виде через ЕГРЗ.
Таблица «Кто и что подписывает»
| Документ | Первичный подписант | Со-подписанты | Срок | Норматив |
|---|---|---|---|---|
| Журнал производства работ | ГИП | Технадзор | В течение 3 дней после начала работ | СП 543.1325800.2024, п. 5.2 |
| АОСР | ГИП | Подрядчик, технадзор | 1 раб. день после выполнения | ГрК РФ, ст. 53, п. 7 |
| Исполнительные схемы | Геодезист | ГИП | 2 раб. дня | ГОСТ Р 51872 |
| Акт промежуточной приёмки | ГИП | Застройщик, технадзор | 3 раб. дня | СП 543.1325800.2024, п. 7.4 |
| Акт о соответствии (КС-11) | ГИП | Госэкспертиза | 5 раб. дней | ПП РФ № 1521 |
| Разрешение на ввод | Госстройнадзор | Застройщик | 10 раб. дней | ГрК РФ, ст. 55.5-1 |
Цифровой документооборот: практические правила 2026
Обязательные атрибуты
- Электронная подпись с квалифицированным сертификатом ФСБ/ФНС.
- Наличие журнала действий в системе (автоматическая фиксация даты/времени, исключение «заднего ввода»).
- QR-код на каждом бумажном экземпляре – ссылка на оригинал в ЕГРЗ.
Ролевая модель доступа (пример Gectaro)
- Прораб: запись в ЖПР, фото-отчёты, первичные замечания.
- ПТО: согласование АОСР, ведение журнала входного контроля.
- ГИП: финальная подпись всех ключевых актов и исполнительных схем.
- Технадзор/заказчик: контроль и подтверждение приёмки.
Типичные ошибки и как их избежать
- Отсутствие ЭП у субподрядчика → заранее проверить действующий сертификат в реестре ФНС.
- Задний ввод дат → использовать только системы с «журналом неизменяемости».
- Разные форматы файлов → принять внутренний стандарт: PDF/A-2 + архив *.dwg + XML-форму ЕГРЗ.
- Пропуск этапа АОСР → встроить в систему «блокировку» следующего этапа до подписания АОСР.
Чек-лист для главного инженера проекта
До начала работ:
- Проверить, что ваши сведения внесены в НРС НОСТРОЙ.
- Получить квалифицированную ЭП (ФСБ, 2048-bit, алгоритм ГОСТ 34.10-2018).
- Зарегистрировать профиль в ЕГРЗ и выбрать цифровую платформу проекта.
В процессе:
- Каждые 24 часа проверять «красные флаги» системы (просроченные АОСР).
- Еженедельно сверять журналы с календарным графиком (BIM 4D).
По завершении:
- Архивировать всю исполнительную документацию в формате PDF/A-2 и XML ЕГРЗ.
- Подать на госстройнадзор электронный пакет «РВВЭ» через ЕГРЗ.