Если вы планируете использовать материнский (семейный) капитал на покупку квартиры или другой недвижимости, заключённой по договору купли-продажи, важно заранее подготовить пакет документов для Пенсионного фонда России (ПФР); Ниже приведён максимально подробный перечень бумаг, которые нужно собрать и направить в ПФР для перечисления денежных средств продавцу.
Основные документы заявителя
- Паспорт гражданина РФ владельца сертификата (оригинал + копия всех заполненных страниц).
- Сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал + копия).
- СНИЛС владельца сертификата.
- Свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей, включая второго, третьего и последующих (копии).
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
- Договор купли-продажи в трёх экземплярах (два для сторон + один для ПФР).
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о регистрации перехода права собственности к покупателю с отметкой о том, что квартира полностью оплачена (выдаётся в Росреестре или МФЦ).
- Кадастровый паспорт (или кадастровая выписка) на приобретаемый объект.
- Технический паспорт БТИ (актуален не более 5 лет).
Банковские реквизиты и платёжные документы
- Справка об открытом счёте продавца квартиры (выдаётся банком с указанием реквизитов: БИК, корр./расчётный счёт, фамилия и имя получателя).
- Заявление продавца о согласии получить средства МСК на свой счёт (обязательно с подписью и датой).
- Квитанция, подтверждающая внесение задатка/аванса, если он уже был уплачен (копия).
Дополнительные документы для ипотечных сделок или долевого участия
- Кредитный договор и график платежей (если покупка осуществляется с привлечением ипотечных средств).
- Справка из банка об остатке долга и размере ежемесячного платежа.
- Договор долевого участия (ДДУ) и акт приёма-передачи (если приобретается квартира в новостройке).
- Разрешение органов опеки (если в собственность оформляются доли несовершеннолетних детей ≥1/3 от общей площади).
Формы заявлений в ПФР
- Заявление о распоряжении средствами МСК (форма № 2, утв. Приказом Минтруда РФ от № 889н).
- Приложение к заявлению «Сведения о недвижимости» (заполняется в свободной форме, но с обязательными реквизитами: кадастровый номер, адрес, площадь, доли детей).
Куда подавать документы
Документы можно направить:
- Лично в клиентскую службу ПФР по месту жительства.
- Через МФЦ (при наличии подключённого взаимодействия с ПФР).
- В электронном виде через личный кабинет на сайте es.pfr.gov.ru (услуга «Распоряжение средствами МСК»).
Сроки и нюансы
На рассмотрение заявления ПФР отводит 10 календарных дней.
После положительного решения средства перечисляются продавцу в течение 5 рабочих дней.
Если документы будут оформлены с ошибками или отсутствует хотя бы один пункт из списка, срок может затянуться до 30 дней.
- ✅ Паспорт + копии всех страниц.
- ✅ Сертификат МСК + копия.
- ✅ СНИЛС.
- ✅ Договор купли-продажи (3 экз.).
- ✅ ЕГРН-выписка о переходе права и 100 % оплате.
- ✅ Кадастровый паспорт (или кадастровая выписка).
- ✅ Счёт продавца + его заявление о согласии.
- ✅ Заявление о распоряжении МСК (форма № 2) + приложение.
- ✅ При необходимости, ипотечные документы, разрешение опеки, акт приёма-передачи.
Собрав указанные документы, вы минимизируете риск отказа и ускорите перечисление материнского капитала продавцу квартиры.
Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.