Актуально на 20 апреля 2026 года. Если умерший не оставил завещания, вся процедура наследования происходит по закону. Ниже вы найдёте самый подробный перечень всего, что потребуется наследникам, чтобы оформить дом и земельный участок в собственность через нотариуса без завещания.
Общие правила наследования без завещания
- Срок подачи заявления – 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
- Первичное место действий – нотариус по месту последней прописки умершего (или по месту открытия наследства).
- Очередность наследников определяется степенью родства (ст. 1141–1145 ГК РФ):
- 1-я очередь: дети, супруг(а), родители.
- 2-я очередь: братья/сёстры, дед/бабка по обеим линиям и т.д.
Полный список документов для нотариуса
Обязательные документы для всех наследников
- Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
- Паспорт РФ каждого наследника (и копия всех страниц).
- Свидетельство о рождении наследодателя, если он родился до 1991 г. (для подтверждения личности).
- Заявление о принятии наследства – бланк выдаёт нотариус.
- Квитанция об оплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
- 0,3 % от стоимости имущества – для наследников 1-й и 2-й очередей (макс. 100 000 ₽).
- 0,6 % – для остальных (макс. 1 000 000 ₽).
Документы, подтверждающие родство
- Свидетельство о браке умершего (если был в браке).
- Свидетельства о рождении детей наследодателя.
- Свидетельства о рождении родителей, если они претендуют на долю.
- Справка из ЗАГСа об изменении ФИО, если фамилии изменялись.
- Документы об усыновлении/удочерении (при наличии).
Документы на дом и земельный участок
- Выписка из ЕГРН (бывш. ЕГРП) на дом и земельный участок не старше 5 рабочих дней.
- Кадастровые паспорта/выписки (кадастровый план, кадастровая стоимость).
- Документы-основания (ДКП, дарственная, свидетельство о праве собственности и т.д.).
- Технический паспорт на дом (БТИ, не старше 5 лет).
- Выписка из домовой книги (ФЛС) с последним местом регистрации наследодателя.
- Справка из ЕИРЦ/РЭУ/ЖЭКа об отсутствии долгов по ЖКХ.
- Справка из паспортного стола о регистрации/снятии с регистрационного учёта.
Дополнительные материалы (по необходимости)
- Акт обследования жилого помещения – если дом не внесён в кадастр.
- Судебное решение – если требуется признание факта принятия наследства.
- Отказ от наследства – если кто-то из наследников отказывается (оформляется у того же нотариуса).
- Справка о нетрудоспособности (инвалидность, пенсионное удостоверение) – для льгот по госпошлине.
Пошаговая инструкция
- Соберите документы из разделов 2.1–2.3 (желательно сделать копии).
- Определите очередь наследников и согласуйте, кто будет подавать заявление или делегирует доверенность.
- Запишитесь к нотариусу по месту последней прописки наследодателя.
- Подайте заявление и всю документацию, оплатите госпошлину.
- Дождитесь оценки имущества (если она требуется) – нотариус или независимый оценщик.
- Получите свидетельство о праве на наследство (через 1–2 месяца после окончания 6-месячного срока).
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре или через МФЦ, предъявив свидетельство и выписку ЕГРН.
Частые вопросы
- Что, если адрес прописки умершего неизвестен?
Подайте запрос в ГУВМ МВД или через Госуслуги. - Как быть, если документы на дом утеряны?
Закажите дубликат в ЕГРН и БТИ; отсутствие не делает имущество «бесхозным». - Можно ли подать документы онлайн?
Часть документов можно отправить через портал Госуслуг (запись к нотариусу, оплата госпошлины), но заявление и оригиналы всё равно придётся предоставить лично. - Что, если кто-то из наследников умер после наследодателя?
Подключается наследование по праву представления; потребуются дополнительные документы на наследников умершего наследника.
Полезные контакты и ссылки
- Федеральная нотариальная палата – notariat.ru
- Госуслуги «Вступление в наследство» – gosuslugi.ru/600166/1
- Росреестр онлайн – rosreestr.gov.ru