В 2026 году процедура оформления земельного участка в собственность в Архангельской области осталась прежней по общим правилам Федерального закона № 218-ФЗ, но региональные нюансы (в т.ч. особенности ИЖС в черте города Архангельска, отсутствие ТСН/ТСЖ и возможность бесплатного предоставления) требуют особого внимания к комплекту документов. Ниже приведена подробная инструкция, какие бумаги нужны, где их получить и как подать.

Определяемся с основанием возникновения права

Прежде чем собирать документы, уточните, как именно вы получаете участок:

• Покупка по договору купли-продажи;
• Наследование или дарение;
• Бесплатное предоставление из муниципальной собственности (по программе ИЖС, «Дальневосточный гектар», льготным категориям граждан);
• Раздел/объединение уже имеющихся участков.

От основания зависит перечень подтверждающих сделку документов.

Базовый перечень документов для регистрации права собственности

Если вы подаёте заявление в Росреестр или через МФЦ, потребуются:

Заявление

Форма № Р01 (заполняется в МФЦ или онлайн на rosreestr.gov.ru).
Указать вид права: «возникновение права собственности».

Правоустанавливающий документ

• Договор купли-продажи (если купили) – в 3 экз., подписанный сторонами;
• Договор дарения или свидетельство о наследстве (при передаче по наследству);
• Решение администрации о бесплатном предоставлении участка (если получили по программе ИЖС).

Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)

Необходима свежая выписка ЕГРН, подтверждающая кадастровый номер и границы. Сроки получения:

• Через МФЦ – 9 рабочих дней;
• Напрямую в Росреестре – 7 рабочих дней;
• Онлайн-запрос (gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru) – 1–3 дня.

Технический план (для ИЖС)

Если на участке уже есть объект капитального строительства (дом, баня, гараж), нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером. Без него Росреестр не поставит строение на кадастровый учёт.

Согласие супруга/супруги

Если участок приобретается в браке, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Паспорт заявителя и ИНН

Копия паспорта (все страницы) + оригинал для сверки. ИНН при наличии.

Квитанция об оплате госпошлины

С 2026 года:

• Физлица – 2 000 руб. за регистрацию права собственности на землю;
• Дополнительно 350 руб. за регистрацию объекта недвижимости (дом, гараж).

Оплатить можно онлайн на gosuslugi.ru или в любом банке.

Дополнительные документы для бесплатного получения участка из муниципальной собственности

Если участок предоставляется бесплатно в Архангельске для ИЖС:

1. Заявление в администрацию города (бланк на сайте 29.gorod.gosuslugi.ru);
2. Справка о составе семьи – берётся в МФЦ или через Госуслуги;
3. Выписка из ЕГРН о наличии (отсутствии) земель – подтверждает, что вы ранее не получали муниципальные участки;
4. Копия СНИЛС всех членов семьи, если участок предоставляется семье;
5. Срок рассмотрения заявки – до 20 рабочих дней. После положительного решения участок передаётся без торгов.

Где подать документы

Онлайн (самый быстрый способ)

• Госуслуги – раздел «Недвижимость» → «Регистрация права собственности»;
• Росреестр онлайн – через личный кабинет с подписью ЭЦП или подтверждением через Госуслуги.

Многофункциональные центры

Архангельск, ул. Тимме, 2
Режим работы: Пн–Пт 8:30–20:00, Сб 9:00–15:00
Предварительная запись через сайт mfc29.ru.

Отделение Росреестра

Архангельск, ул. Садовая, 5, корп. 1
Приём документов: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).

Сроки и результат

Частые ошибки и советы

1. Неверный кадастровый номер. Проверяйте на pkk.rosreestr.ru перед подачей.
2. Отсутствие технического плана. Даже если вы пока не строите дом, но участок уже сформирован, технический план не нужен; но если есть постройка – обязателен.
3. Не оплачена госпошлина. Сохраняйте электронный чек – он понадобится при подаче онлайн.
4. ИЖС без ТСН. В Архангельске участки ИЖС не входят в ТСН/ТСЖ, но убедитесь, что в выписке ЕГРН указано «ВРИ – земли населённых пунктов для ИЖС».

Полезные ссылки и телефоны

• Госуслуги Архангельской области: 29.gorod.gosuslugi.ru
• Росреестр по Архангельской области: (8182) -5-98-00
• МФЦ Архангельска: (8182) -5-98-11
• Кадастровая палата (ППК Росреестра): kadastr29.ru

Обновлено по состоянию на 19 апреля 2026 г.