Если вы приобрели земельный участок, дом или гараж в районе Карьер Мочище (Новосибирская область) и хотите официально оформить право собственности, вам предстоит пройти процедуру государственной регистрации в Росреестре․ Чтобы всё прошло без задержек, важно заранее подготовить полный комплект документов․
Основной перечень документов
Для любого объекта недвижимости потребуется:
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) всех собственников․
- Заявление по форме Росреестра (форма №П-14)․
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер объекта․
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, наследства, судебное решение и т․д․
- Квитанция об оплате государственной пошлины (в 2026 году для физических лиц — 2 000 ₽ для участка, 2 000 ₽ для жилого дома, 350 ₽ для гаража)․
- Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке)․
Дополнительные документы для земельного участка
При регистрации земельного участка в Карьер Мочище потребуются:
- Схема расположения участка на кадастровом плане территории (утверждается местной администрацией)․
- Акт ввода объекта в эксплуатацию, если участок под ИЖС или ЛПХ․
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (актуальный срок — не старше 5 дней)․
Дополнительные документы для жилого дома
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером․
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроек)․
- Декларация о соответствии (если дом построен по индивидуальному проекту)․
Дополнительные документы для гаража
Гараж в Карьер Мочище считается нежилым помещением․ Понадобятся:
- Проектная документация (если гараж — капитальное строение)․
- Акт приёма-передачи гаража (по договору купли-продажи)․
- Справка об отсутствии долгов по налогам (по запросу)․
Куда подавать документы?
В 2026 году заявители могут выбрать один из вариантов:
- МФЦ «Мои документы» (ул․ Богдана Хмельницкого, 32/1, г․ Новосибирск)․
- Электронная подача через сайт rosreestr․gov․ru или Госуслуги․
- Кадастровая палата по Новосибирской области (пр․ Красный, 45)․
Сроки и нюансы
В среднем регистрация занимает:
- 7 рабочих дней — при подаче через МФЦ;
- 3-5 дней — при электронной подаче;
- до 10 дней, если потребуется дополнительная проверка документов․
Важно! Если кадастровый номер отсутствует, сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру для межевания и постановки на кадастровый учёт․
Пошаговый алгоритм действий
- Соберите все перечисленные документы․
- Проверьте кадастровый номер и отсутствие обременений в ЕГРН․
- Оплатите госпошлину (Сбербанк, Тинькофф, Госуслуги)․
- Подайте заявление и документы любым удобным способом․
- Ожидайте смс-уведомление о готовности выписки из ЕГРН․
- Получите документы лично или в электронном виде․
Частые ошибки и советы
Ошибка №1: Подача копий вместо оригиналов․
Решение: Проверяйте, чтобы у нотариуса были оригиналы для сравнения․
Ошибка №2: Просроченная выписка ЕГРН․
Решение: Заказывайте выписку не ранее чем за 5 дней до подачи․
Ошибка №3: Отсутствие согласия супруга․
Решение: Оформляйте нотариальное согласие заранее․
Контакты для справок
МФЦ г․ Новосибирска: 8 (383) -10-10-10
Росреестр по НСО: 8 (383) -30-30-30
Городской портал: novosib-mfc․ru