Дата актуальности: 19 апреля 2026 г. 12:55 (по московскому времени)
Почему важно зарегистрировать право собственности именно в Росреестре?
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
право собственности на квартиру возникает только после внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Без регистрации:
- вы не сможете продать, подарить или обменять квартиру;
- банк откажет в ипотечном кредите;
- при споре в суде ваши права будут считаться не оформленными.
Где именно подавать документы в Дмитровском?
Дмитровский городской округ входит в Московскую область, поэтому все документы принимаются:
- МФЦ «Мои Документы» Дмитров
Адрес: г. Дмитров, ул. Володarskogo, д. 10 (ТЦ «Карусель»), 2 этаж
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 10:00–16:00 - Отделение Росреестра № 8 по Московской области
Адрес: г. Дмитров, ул. Зagorskaya, д. 8
Онлайн-запись через сайт rosreestr.ru - Электронная подача через Госуслуги gosuslugi.ru (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
Полный перечень документов
Основание возникновения права
- Договор купли-продажи (если вы купили квартиру).
- Договор долевого участия (ДДУ) + акт приёма-передачи (если квартира в новостройке).
- Свидетельство о наследстве (если получили по наследству).
- Договор ренты или дарения.
Технические документы на объект
- Технический план квартиры (выполняет кадастровый инженер, срок действия 5 лет).
Стоимость в Дмитрове: 7 000–12 000 руб. - Кадастровый паспорт (если кадастровая стоимость не определена, потребуется межевание).
Паспортные и регистрационные данные
- Паспорт РФ собственника (или нотариально заверенная копия).
- СНИЛС и ИНН (при подаче через МФЦ).
- Если собственник несовершеннолетний — свидетельство о рождении + согласие органа опеки.
Документы на дом и земельный участок (для новостроек)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Земельный кадастровый паспорт (выписка ЕГРН на земельный участок).
- Проектная декларация застройщика (запрашивается в МФЦ).
Шаг за шагом: как подать документы в Дмитровском
- Подготовьте электронные копии (PDF/JPEG, не более 10 МБ).
- Запишитесь онлайн через сайт МФЦ или Росреестра.
- Оплатите госпошлину:
- 2 000 руб., физлица;
- 22 000 руб. — юрлица.
- Придите лично или отправьте курьера (если электронная подпись).
- Получите выписку ЕГРН через 5–7 рабочих дней (срочно, за 1 день, + 100 % к госпошлине).
Стоимость услуг в Дмитрове (средний прайс, апрель 2026)
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Технический план квартиры | 7 000–12 000 руб. |
| Госпошлина | 2 000 руб. |
| Нотариальное удостоверение договора (при необходимости) | 0,5 % от цены квартиры, но не менее 300 руб. |
| Экспресс-выписка ЕГРН | 1 500 руб. (в день обращения) |
Частые ошибки и советы юриста
- Ошибка: не хватает акта приёма-передачи в новостройке.
Совет: требуйте акт у застройщика до сдачи документов. - Ошибка: кадастровый паспорт просрочен (старше 5 лет).
Совет: закажите новый через кадастрового инженера заранее. - Ошибка: несовпадают паспортные данные собственника и ЕГРН.
Совет: сначала обновите паспорт, потом подавайте документы.
Контакты и полезные ссылки
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
Госуслуги: gosuslugi.ru
Официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru
Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в Дмитровском, подготовьте: договор-основание, технический план, паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и (при необходимости) разрешение на ввод. Подайте документы в МФЦ или Росреестр — через 5–7 дней получите выписку ЕГРН и станете полноправным собственником.