Актуально на 19 апреля 2026 г.
Где именно проходит регистрация
В Северном Посадском районе регистрацию права собственности на квартиру осуществляет Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области.
Документы можно подать:
- лично в МФЦ «Мои документы» (Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 218);
- через электронную приёмную Росреестра с помощью ЕСИА;
- по доверенности через представителя.
Базовый перечень документов
Независимо от способа приобретения квартиры (долевое строительство, купля-продажа, дарение и т.д.) обязательно нужны:
- Заявление по форме № 6 (получают в МФЦ/Росреестре или скачивают на сайте).
- Правоустанавливающий документ:
- ДДУ (договор участия в долевом строительстве);
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство и др.
- Паспорт заявителя (или паспорт + доверенность при подаче через представителя).
- Квитанция об оплате госпошлины
- 2 000 ₽ — для физических лиц;
- 22 000 ₽ — для организаций.
- Технический план квартиры (заказывают в БТИ или у кадастрового инженера, срок — от 10 дней, средняя цена 12 000 ₽).
- Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры (требуется при ипотеке, дарении, продаже).
Дополнительные документы по способу приобретения
При покупке в новостройке (долевое строительство)
- Акт приёма-передачи квартиры;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Форма № № 3-ГС или 3-ГСН);
- Заверенная выписка из ЕГРН на земельный участок застройщика (без обременений).
При вторичной купле-продаже
- Выписка из ЕГРН за последний месяц (подтверждает отсутствие обременений);
- Согласие супруга/супруги (если квартира в браке);
- Электронная подпись продавца на договоре (если сделка через ЭДО).
При вводе самостроя (жилой дом на собственном участке)
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Разрешение на строительство;
- Технический план дома и кадастровый паспорт квартиры;
Как подать документы онлайн
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через ЕСИА («Госуслуги»).
- В Личном кабинете выберите «Подача заявления на регистрацию» → «Квартира».
- Загрузите сканы документов в PDF или JPEG (не более 20 МБ).
- Оплатите госпошлину картой.
- Отслеживайте статус во вкладке «Мои заявления» (срок рассмотрения 7-9 рабочих дней).
Сроки и стоимость
| Вид услуги | Срок | Средняя цена в Северном Посадском районе |
|---|---|---|
| Государственная регистрация права | 5-7 раб. дней (МФЦ/Rosreestr) | 2 000 ₽ госпошлина |
| Технический план квартиры | 10-14 раб. дней | 12 000 ₽ |
| Отчёт об оценке рыночной стоимости | 2-3 раб. дня | 5 000-8 000 ₽ |
| Срочная регистрация «день-в-день» | 1 раб. день | +100% к госпошлине |
Проверка юридической чистоты
Чтобы избежать проблем, рекомендуется предварительно заказать выписку из ЕГРН с историей переходов прав и проверить:
- отсутствие арестов и залогов;
- соответствие площади в техническом плане и БТИ;
- наличие прописанных несовершеннолетних (если покупаете «вторичку»).
Услугу комплексной проверки предлагают, например, специалисты ГЕОРЭД (контакты можно получить в МФЦ).
Адреса и телефоны для справок
- МФЦ «Мои документы»: Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 218; тел. +7 (496) 540-54-00.
- Сергиево-Посадский отдел Росреестра: 141300, г. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, д. 214; тел. +7 (496) 547-70-11.
Полезный совет: запишитесь на приём онлайн через gosuslugi.ru или по телефону — очереди в МФЦ бывают длинные в конце месяца и пятницы.
Если остались вопросы, звоните в Единую консультационную службу Росреестра: 8 800 100-34-34 (звонок бесплатный);