04 апреля 2026 г. – в Сосенском (Новомосковский округ) активно реализуется программа расселения аварийного фонда. Если ваш дом признан подлежащим сносу‚ вы имеете право на справедливую компенсацию. Чтобы не потерять ни копейки‚ важно заранее собрать полный комплект документов и подать заявление в установленный срок. Ниже – актуальный перечень бумаг‚ порядок действий и типичные ошибки‚ которых нужно избежать.

Базовые основания для выплаты

Компенсация положена собственникам (или нанимателям по договору соцнайма)‚ если:

• дом официально включён в перечень подлежащих сносу объектов‚ утверждённый постановлением Правительства Москвы № 824-ПП от г.;
• дата начала сноса – не ранее ;
• собственник подал заявление до (включительно) в управу района или МФЦ «Мои документы».

Основной перечень документов (берите оригиналы + по 2 копии)

Документы на право собственности

• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка Росреестра не старше 5 рабочих дней).
• Кадастровый паспорт и техплан дома (если есть пристройки‚ оформите техплан на них отдельно);
• Договор купли-продажи‚ дарения или наследства – при необходимости подтвердить цепочку перехода права.

Документы на земельный участок

• Выписка ЕГРН на участок (обязательно указанный кадастровый номер).
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Если участок находится в аренде – договор аренды и акт приёма-передачи.

Документы‚ подтверждающие стоимость

• Отчёт независимого оценщика (обязателен при сумме свыше 10 млн руб. или при споре со столичной комиссией).
• Справка БТИ о инвентаризационной стоимости (для расчёта муниципальной надбавки).
• Фото- и видеофиксация состояния дома/квартиры с привязкой к дате.

Личные документы собственника (всех‚ кто числится в ЕГРН)

• Паспорт РФ (развороты 2-3‚ 5-6 + прописка).
• СНИЛС.
• ИНН (если требует расчётный банк).
• Справка об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ (берётся в МФЦ за 1 день).

Дополнительные бумаги‚ которые часто забывают

• Согласие всех совладельцев (нотариально‚ если в ЕГРН >1 собственник).
• Разрешение органов опеки‚ если в квартире прописаны несовершеннолетние.
• Доверенность на представителя (нотариус‚ образец № М-3).
• Документы о переустройстве (если делали перепланировку) – акт ввода в эксплуатацию.

Куда подавать заявление

Выберите один из вариантов:

1. МФЦ «Мои документы» Сосенский
   Адрес: ул. Липицкая‚ д. 2‚ корп. 1.
   Часы: пн-пт 08:00-20:00‚ сб-вс 10:00-16:00.
   Запись онлайн: mfc.mos.ru
2. Управа района Сосенское
   Адрес: г. Москва‚ поселение Сосенское‚ ул. Сосенская‚ д. 5.
   Приём документов: каб. 214‚ 2 этаж.

Образец заявления

Шапка:

Управе района Сосенское
от Васильевой Марины Сергеевны‚
проживающей: 108814‚ г. Москва‚
пос. Сосенское‚ ул. Липовая‚ д. 8‚ кв. 45‚
тел. +7 -15 123-45-67

Текст:

«Прошу предоставить денежную компенсацию за изымаемое жилое помещение (дом № 8 по ул. Липовой) в связи со сносом‚ предусмотренным постановлением Правительства Москвы № 824-ПП от г. Сумма компенсации прошу рассчитать по кадастровой стоимости объекта на дату принятия постановления‚ с учётом надбавки 15 % на переезд и 10 % на инфраструктурные потери».

Как рассчитывают сумму в 2026 году

• Базовая величина = кадастровая стоимость дома + участка на .
• Надбавка за переезд – 15 % от базовой величины.
• Надбавка за инфраструктуру – 10 %‚ если предоставляется денежный эквивалент вместо квартиры.
• Максимальный потолок – 25 млн руб. на квартиру‚ 35 млн руб. на частный дом.

Что делать после подачи документов

1. Зафиксируйте дату приёма (штамп/квитанция МФЦ).
2. Ждите уведомление о размере компенсации (срок – 30 календарных дней).
3. Получите выплату на расчётный счёт или карту «Мир» без комиссии в течение 15 дней после подписания соглашения.

Распространённые ошибки

• Ошибка 1: забыли приложить акт органа опеки – заявление вернут без рассмотрения.
• Ошибка 2: предоставили устаревшую выписку ЕГРН (старше 5 дней).
• Ошибка 3: подали заявление после – попадаете в очередь 2027 года‚ компенсация может быть ниже.
• Ошибка 4: не заказали независимую оценку при спорной стоимости – рискуете получить на 20–30 % меньше.

Полезные контакты и сервисы

Распечатайте и отмечайте галочки:

1. ЕГРН на дом и участок (2 шт.) ☑
2. Кадастровый паспорт ☑
3. Отчёт независимого оценщика ☑
4. Справка БТИ ☑
5. Паспорт + СНИЛС ☑
6. Нотариальное согласие совладельцев ☑
7. Акт опеки (при несовершеннолетних) ☑
8. Заявление в 2 экз. ☑
9. Квитанция об отсутствии долгов ☑

Если что-то из списка отсутствует – не откладывайте: сроки подачи заканчиваются 30 июня 2026 года. При необходимости обратитесь к квалифицированному адвокату по недвижимости – это позволит получить максимально возможную компенсацию и избежать судебных тяжб.

Удачи в оформлении и справедливой выплате!