В 2026 году получить кадастровый паспорт на земельный участок стало проще: документ больше не высылают по электронной почте‚ а предоставляют в виде ссылки на электронный файл‚ размещённый в системе Росреестра. Ниже ‒ подробная инструкция для жителей Городка Нефтяников (ХМАО-Югра).
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это официальный документ‚ который содержит:
- кадастровый номер участка;
- точные границы и площадь;
- категорию земель и разрешённое использование;
- сведения о собственнике или арендаторе.
Без кадастрового паспорта невозможно:
- оформить государственную регистрацию права собственности;
- получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- заключить договор купли-продажи‚ дарения или наследования.
Где получают кадастровый паспорт в Городке Нефтяников
Жители города могут обратиться в:
- МФЦ «Мои документы» (ул. Мира‚ 7‚ 1 этаж);
- филиал Росреестра по адресу: ул. Ленина‚ 15‚ каб. 12–15;
- онлайн через портал rosreestr.gov.ru или Госуслуги.
Список документов на 2026 год
Для физических лиц нужно собрать:
- Паспорт заявителя (оригинал + копия 1-2 страниц и страницы с пропиской);
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 5 дней;
- Договор аренды‚ если участком владеете по договору аренды;
- Межевой план в электронном виде (формат XML + PDF)‚ согласованный с кадастровой палататой;
- Заявление по форме Росреестра (бланк выдают в МФЦ или скачайте на Госуслугах);
- Квитанция об оплате госпошлины — 300 руб. (на 04/2026);
- Согласие супруга/супруги‚ если участок приобретён в браке.
Дополнительно для юридических лиц
- устав и выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней;
- приказ о назначении руководителя;
- паспорт представителя и доверенность (нотариус).
Как подать заявление
Очередь в МФЦ
Запишитесь онлайн на сайте mfc.hmao.ru‚ выберите услугу «Государственный кадастровый учёт» → «Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)». Придите в указанное время с оригиналами и копиями документов.
Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите «Росреестр» → «Предоставление сведений ЕГРН».
- Загрузите скан-копии документов (PDF до 5 МБ)‚ подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП).
- Оплатите госпошлину онлайн картой Мир или СБП.
Сроки и стоимость
| Способ подачи | Сроки‚ раб. дни | Госпошлина‚ руб. |
|---|---|---|
| МФЦ/Росреестр | 3–5 | 300 |
| Госуслуги (онлайн) | 1–3 | 300 |
С 1 марта 2026 г. заявления‚ поданные через Госуслуги‚ рассматривают вне очереди.
Получение результата
По окончании срока вам придёт ссылка на электронный документ в личный кабинет на Госуслугах или СМС с кодом на сайт rosreestr.gov.ru. Печатную версию выдают в МФЦ по предъявлению паспорта и талона приёма.
Частые ошибки и как их избежать
- Межевой план устарел. Документ действителен 5 лет. Если дата старше‚ обновите план у кадастрового инженера.
- Несоответствие площади в документах. Уточните данные в Росреестре заранее.
- Отсутствие ЭЦП при подаче онлайн. Получите квалифицированную подпись в Удостоверяющем центре МФЦ (услуга стоит 500 руб.).
Горячие телефоны и контакты в Городке Нефтяников
МФЦ: 8 (34675) —22-22
Росреестр: 8 (34675) —05-50
Кадастровая палата: ###-###-#### (бесплатно).
Следуйте этой инструкции‚ и кадастровый паспорт вашего земельного участка в Городке Нефтяников будет готов в кратчайшие сроки. Удачного оформления!