Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Фрунзенском районе Владивостока требует сбора строго определённого пакета документов․ Ниже приведён подробный чек-лист с пояснениями, куда подавать и какие нюансы могут встретиться․

Основной перечень документов

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (форма предоставляется в МФЦ или на портале Gosuslugi․ru)․
2. Паспорт заявителя (оригинал + копия всех страниц)․
3. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на земельный участок (не старше 30 дней)․
4. Ситуационный план (М 1:2000) с привязкой участка к территории района․ Заказывается в любой кадастровой компании Владивостока, средняя стоимость, 2 500–3 500 ₽․
5. Проектная документация:
   • архитектурно-строительный раздел;
   • план инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация);
   • экологическая оценка (обязательна для участков рядом с водоёмами)․
6. Согласование с соседями (если расстояние от границы участка до их объектов менее 3 м)․ Оформляется в простой письменной форме․

Дополнительные документы, которые могут потребоваться

• Разрешение от Минобороны РФ — для участков в зоне 25 км от границы․
• Согласие органов опеки — если в доме будут проживать несовершеннолетние․
• Акт обследования зелёных насаждений при наличии деревьев на участке (Владзеленхоз, ул․ Светланская, 19)․

Где и как подать документы

Документы подаются в МФЦ «Мои документы» Фрунзенского района:

• Адрес: Владивосток, ул․ Адмирала Фокина, 26 (ТЦ «Калина Молл», 2 этаж)․
• Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00․
• Онлайн-запись: через портал госуслуг Приморского края — услуга «Разрешение на строительство ИЖС»․

Сроки:

• Рассмотрение — 10 рабочих дней․
• Готовый документ можно получить в МФЦ или в личном кабинете на госуслугах․

Типичные ошибки при подаче

1. Устаревшая выписка ЕГРН — всегда заказывайте не ранее чем за 30 дней до подачи․
2. Несоответствие видов разрешённого использования (ВРИ) земельного участка — убедитесь, что категория «Для ИЖС» указана в ЕГРН․
3. Отсутствие согласия соседей — лучше заранее предупредить их и взять подписи, чтобы избежать задержек․

Стоимость госпошлин и услуг (ориентировочно)

Полезные контакты

• Отдел архитектуры Администрации Фрунзенского района: +7 (423) -40-01-11, ул․ Посьетская, 22․
• Консультация МФЦ по телефону: ###-###-#### (бесплатно)․
• Горячая линия Минстроя Приморского края: +7 (423) -20-31-45․

Краткий чек-лист перед походом в МФЦ

• ☐ Все копии заверены?
• ☐ Есть ли свежая выписка ЕГРН?
• ☐ Проект согласован с соседями (если нужно)?
• ☐ Оплачена госпошлина?

Важно: начиная с 2026 года в Приморском крае действует электронная очередь в МФЦ․ Запись онлайн сокращает время ожидания до 15 минут в день визита․

Если у вас остались вопросы, звоните в МФЦ или задавайте их в комментариях, мы оперативно дополним статью новыми нюансами!