Внимание! С 4 апреля 2026 года действуют обновлённые правила использования материнского (семейного) капитала на приобретение частного дома или дома с земельным участком. Ниже приведён самый свежий и подробный список документов, который актуален сегодня, 20 апреля 2026 года.
Список документов на покупку готового дома
- Свидетельство о рождении/усыновлении всех детей (копии + оригиналы для сверки).
- СНИЛС матери (и отца, если участвует).
- Паспорт РФ всех совершеннолетних членов семьи.
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) на дом — не старше 3 рабочих дней на дату подачи заявления в ПФР.
- Кадастровый паспорт и техплан дома (ФГУП «Росреестр» или МФЦ).
- Договор купли-продажи в 3 экземплярах (все страницы пронумерованы и подписаны сторонами).
- Акт приёма-передачи (подписывается в день регистрации перехода права).
- Справка из ЕГРН об отсутствии обременений и долгов по ЖКУ.
- Выписка из лицевого счёта (ФИАС), подтверждающая отсутствие прописанных лиц.
- Заявление в ПФР по форме № 1МК-ДКП (новая форма вступила в силу ).
Дополнительные документы, если покупается дом с земельным участком
- ЕГРН на земельный участок с видом разрешённого использования «ИЖС», «ЛПХ» или «ДНП».
- Кадастровый паспорт участка.
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (если дом построен после ).
- Декларация соответствия (форма № 3-1, предоставляется застройщиком).
- Акт ввода в эксплуатацию инженерных сетей (свет, газ, вода).
Документы, если дом строится по договору долевого участия (ДДУ)
- ДДУ, зарегистрированный в Росреестре.
- Гарантийное письмо застройщика с указанием адреса, площади, стоимости и сроков сдачи.
- Разрешение на строительство.
- Проектная декларация на сайте Фонда защиты дольщиков (распечатка).
Общие справки и заявления
| Документ | Где получить | Срок действия |
|---|---|---|
| Справка о размере материнского капитала | Личный кабинет ПФР (gosuslugi.ru) | 5 рабочих дней |
| Согласие супруга/супруги на сделку | Нотариус | 3 месяца |
| Справка о составе семьи | МФЦ/ГУВМ МВД | 10 дней |
Пошаговая инструкция «от заявки до получения денег»
- 1 шаг. Подайте заявление в ПФР онлайн через Госуслуги или лично в отделении.
- 2 шаг; Прикрепите отсканированные документы в личном кабинете ПФР (PDF/JPG, до 5 МБ).
- 3 шаг. Получите уведомление о регистрации заявки (приходит в СМС и на e-mail в течение 1 дня).
- 4 шаг. После одобрения (до 15 рабочих дней) подпишите договор и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
- 5 шаг. Отправьте скан-копию зарегистрированного договора и выписки ЕГРН в ПФР через ту же Госуслугу.
- 6 шаг. Деньги поступят на расчётный счёт продавца или на эскроу-счёт застройщика в течение 5 рабочих дней.
Частые ошибки, из-за которых отказывают
- Использование маткапитала на покупку дачи или садового домика без права прописки — запрещено.
- Отсутствие обязательной доли детей в праве собственности (минимум 1/3 доли каждому ребёнку).
- Несоответствие площади нормативу: не менее 18 м² на человека.
- Превышение срока действия справок (особенно кадастрового паспорта).
Где получить помощь
Если возникнут вопросы:
- Звоните 8-800-600-0-800 (единая горячая линия ПФР).
- Заходите в личный кабинет на Gosuslugi.ru, раздел «Материнский капитал».
- Обращайтесь в любой МФЦ — услуга предоставляется бесплатно.
Грамотный комплект документов и точное соблюдение новых правил позволит получить материнский капитал на покупку дома без задержек и отказов. Не забудьте проверить все даты и регистрационные номера документов перед подачей!