Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Если вы столкнулись с попыткой выселить вас из жилого помещения без законных оснований, в суде вы можете отстоять свои права, подав исковое заявление о незаконном выселении. В статье подробно рассматривается, какие документы необходимо собрать, как оформить иск и куда его подавать в Иркутской области.

Правовая база, регулирующая выселение

Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) – статья 131, где описывается порядок подачи искового заявления в суд общей юрисдикции.
Жилищный кодекс РФ – главы 33‑42, регулирующие отношения собственника, арендатора и иных лиц, а также основания для выселения.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) – статьи, касающиеся незаконного проживания в жилом помещении.
Региональные нормативные акты Иркутской области (постановления администрации, инструкции по работе судов);

Куда подавать иск в Иркутске

Иск о незаконном выселении подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения:

Иркутский районный суд (для большинства районов города Иркутска);
Городской суд Иркутска (если дело относится к центральным районам города);
Если стоимость иска превышает 500 000 рублей – в Арбитражный суд Иркутской области (в редких случаях, когда речь идёт о коммерческой недвижимости).

Основные документы, которые необходимо приложить к исковому заявлению

Список документов делится на обязательные и рекомендованные к приложению.

Обязательные документы

Исковое заявление о незаконном выселении (по образцу, см. ниже).
Копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Копия договоров аренды/субаренды (если вы арендатор) или документов о наследовании/передаче права (если вы получали квартиру в дар, по наследству и т.п.).
Копия платёжных документов (квитанции об оплате коммунальных услуг, арендной платы, если они имеются).
Копия уведомления о выселении (письмо‑претензия, судебное решение, исполнительный лист, если уже получено).
Квитанция об оплате государственной пошлины (подтверждение оплаты по статье 131 ГПК).
Если иск подписывает представитель, доверенность (полномочия на подачу иска).

Пошлина за подачу иска о выселении

Согласно пункту 2 статьи 331 ГПК РФ, размер государственной пошлины рассчитывается от стоимости иска. Для дел о выселении, где стоимость иска не указывается, применяется фиксированная ставка:

Для исков о выселении в суд общей юрисдикции – 600 рублей (по состоянию на 2026 год).
Если иск подаётся в арбитражный суд (редко), ставка может составлять 0,5 % от стоимости иска, но не менее 1 000 рублей.

Платежную квитанцию необходимо приложить к исковому заявлению. Оплатить пошлину можно:

Через банк (получив платежное поручение);
Через онлайн‑сервис Госуслуги (по коду услуги 120202);
В кассе суда (при личной подаче);

Образец искового заявления о незаконном выселении (структура)

Ниже приведён краткий шаблон, который можно адаптировать под конкретные обстоятельства.

В [наименование суда] Иркутской области

Истец: _________________________ (ФИО, паспорт, адрес регистрации)

Ответчик: ______________________ (ФИО, адрес проживания, если известен)

Исковое заявление

о незаконном выселении из жилого помещения

Я, _______________________, являюсь собственником (арендатором, наследником) жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________.

С [дата] ответчик (или его представители) без законных оснований (укажите основания) требуют моего выселения, направив мне (перечислите) ____________.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 33‑42) и Гражданским процессуальным кодексом РФ (ст. 131) прошу суд:

Признать действия ответчика незаконными;
Обязать ответчика прекратить попытки выселения и восстановить мои законные права пользования помещением;
Взыскать с ответчика судебные расходы, включая оплату государственной пошлины.

Приложения:

Копия искового заявления (3 экз.)
Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН)
Копия договора аренды (если применимо)
Уведомление о выселении (копия)
Квитанция об оплате государственной пошлины
Доверенность (если иск подписывает представитель)
Иные документы, указанные в пункте 3.2

«___» ____________ 2026 г.

Подпись _______________________

Пошаговая инструкция подачи иска в Иркутске

Сбор документов – сформируйте полный пакет (см. раздел 3).
Оплата пошлины – получив квитанцию, приложите её к делу.
Подготовка искового заявления – заполните образец, укажите все обстоятельства и требования.
Подача в суд – принесите оригиналы и копии в канцелярию суда (обычно в рабочие дни с 9:00 до 17:00). При подаче получите расписку с датой принятия.
Регистрация дела – суд присваивает делу номер и назначает дату предварительного судебного заседания.
Уведомление ответчика – суд направит ответчику копию иска и вызовет его в суд.
Подготовка к заседанию – подготовьте свидетельские показания, копии квитанций, фотографии, если они подтверждают факт незаконного выселения.
Судебное разбирательство – на заседании изложите свою позицию, представьте доказательства, задайте вопросы ответчику.
Получение решения суда – если суд удовлетворит иск, вы получите решение о прекращении выселения. При необходимости можно подать апелляцию в течение 30 дней.

Что делать после получения решения суда

Если решение в пользу истца, ответчик обязан прекратить попытки выселения. При нарушении вы можете обратиться в исполнительный орган (ФССП) для принудительного исполнения.
Если решение не в пользу истца, оцените возможность подачи апелляционной жалобы (в течение 30 дней) или пересмотра (по новым обстоятельствам).
В случае необходимости обратитесь к жилищному юристу для уточнения дальнейших действий.

Полезные ссылки и рекомендации

КонсультантПлюс – база образцов исковых заявлений
Госуслуги – оплата государственной пошлины
Официальный сайт Иркутского районного суда
Бесплатные юридические консультации в Центре правовой помощи населения Иркутской области.

Какие документы нужны для подачи иска о незаконном выселении в Иркутске