Актуально на
Краткое содержание
- Дарение дома с земельным участком через МФЦ — самый быстрый и дешёвый способ без нотариуса.
- Основная госпошлина: 2 000 ₽ (оплачивает одаряемый).
- Обязательно собрать комплект из 10–12 документов (список ниже).
- Срок регистрации в ЕГРН через МФЦ, 7 рабочих дней.
- Дарение долей нельзя оформить в МФЦ — требуется нотариус.
Шаг 1. Убедитесь, что сделка возможна в МФЦ
Да — если дарится целый дом с землёй и стороны не состоят в браке между собой.
Нет — если дарится только доля или дом/земля ещё не оформлены в собственность.
Шаг 2. Собираем полный пакет документов
Паспорта сторон
- Оригиналы паспортов РФ дарителя и одаряемого.
- Есть иностранец — миграционный учёт + нотариально заверенный перевод.
Правоустанавливающие документы на дом и землю
- Свидетельство о праве собственности (если выдано до ) или выписка ЕГРН.
- Договор купли-продажи, наследство, дарение или приватизация — то, на основании чего появилось право.
- Если дом построен после 2017 года, технический план (из БТИ/кадастрового инженера).
Кадастровые документы
| Объект | Необходимый документ |
|---|---|
| Земельный участок | Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) |
| Жилой/садовый дом | Кадастровый паспорт или технический план |
| Если границы неопределены | Межевой план (обязателен с 2026 г.) |
Справки и выписки
- Электронная выписка ЕГРН (не старше 5 дней), бесплатно через Госуслуги.
- Справка об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ — берётся в МФЦ или онлайн.
Договор дарения
Можно:
- Напечатать типовой бланк с сайта Росреестра.
- Составить самостоятельно (ниже образец).
- Попросить специалиста МФЦ заполнить на месте (услуга бесплатна).
Согласия и разрешения
- Супруг(а) дарителя, нотариальное согласие, если дом/земля куплены в браке.
- Опека и попечительство — если у одаряемого есть несовершеннолетние дети-совладельцы.
Шаг 3. Оплачиваем госпошлины
| Вид платежа | Сумма, ₽ | Кто платит |
|---|---|---|
| Госпошлина за регистрацию права | 2 000 | Одаряемый |
| Госпошлина за регистрацию дома (если построен после 2017 г.) | 2 000 | Одаряемый |
| Квитанцию можно оплатить | В МФЦ, Сбере, Тинькофф или на Госуслугах | |
Шаг 4. Подача документов в МФЦ
- Записаться онлайн на сайте МФЦ вашего района (например, Шарлыкский районный МФЦ).
- Прийти обоим (дарителю и одаряемому) с оригиналами документов.
- Подписать договор дарения в присутствии специалиста.
- Получить расписку-приём с номером заявления и датой.
Шаг 5. Получаем результат
- Срок: 7 рабочих дней (в некоторых регионах до 9 дней).
- Готовность: приходит SMS или письмо на Госуслуги.
- Документы на руки: выписка ЕГРН с новым собственником и заверенная копия договора дарения.
Образец договора дарения (фрагмент)
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ № ___ г. Шарлык 20 апреля 2026 г. Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 1234 №567890, выдан , имеющий право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Шарлыкский р-н, с. Шарлык, ул. Лесная, д. 1, кадастровые номера: 56:23:010203:11 (земля) и 56:23:010203:111 (дом), площадью 1 000 м² и 150 м² соответственно, ДАРЮ вышеуказанное имущество Петрову Петру Петровичу, паспорт 5678 №901234. Передача права собственности осуществляется на основании настоящего договора и подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
Нюансы 2026 года
- С без межевого плана землю не примут к регистрации.
- Если дом самострой до 2017 г., потребуется «дачная амнистия» через администрацию.
- При дарении родственнику (до 4-й степени) налог не платится; в остальных случаях одаряемый уплачивает 13 % от кадастровой стоимости.
Чек-лист перед походом в МФЦ
Паспорта обеих сторон
Выписка ЕГРН на дом и землю
Кадастровые паспорта/технические планы
Правоустанавливающие документы
Согласие супруги (при необходимости)
Квитанция об оплате госпошлины
3 экземпляра договора дарения
Важно! Если хотите подать документы без очереди, используйте электронную запись на Госуслугах или на сайте вашего МФЦ.
Информация подготовлена по состоянию на 20 апреля 2026 г. Законодательство может измениться — уточняйте актуальные тарифы и требования в вашем МФЦ.