Краткий ответ
Ветеран боевых действий (участник СВО) вправе получить бесплатный земельный участок до 1 гектара, а в ряде регионов — до 2 гектаров, если он использует землю под личное подсобное хозяйство, строительство индивидуального жилья или дачное хозяйство. Право закреплено в Федеральном законе № 5-ФЗ «О ветеранах» и в ряде региональных законов с 2023–2024 годов. В 2025 году государство расширило перечень территорий, где льгота действует, включая ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области.
Кто считается ветераном боевых действий
- Военнослужащие, сотрудники МВД, Росгвардии, ФСБ и других силовых ведомств, участвовавшие в специальной военной операции (СВО) на территории Украины.
- Лица, получившие статус участника СВО по решению Минобороны России или военкомата.
- Военнослужащие, получившие ранение, контузию или увечья во время исполнения обязанностей в зоне СВО.
- Члены семей погибших участников СВО (при определённых условиях).
Размер земельного участка
| Регион | Максимальный размер участка | Возможное использование |
|---|---|---|
| Россия (федеральный лимит) | до 1 га | ЛПХ, ИЖС, садоводство |
| ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области | до 2 га | ЛПХ, ИЖС, фермерское хозяйство |
| Крым и Севастополь | до 1 га | ЛПХ, садоводство |
| Белгородская, Ростовская, Курская области | до 1 га | ЛПХ, ИЖС |
Порядок получения участка
- Подтвердить статус ветерана. Необходимы:
- Военный билет/контракт с отметкой об участии в СВО.
- Удостоверение участника СВО (выдаётся Минобороны).
- Справка о ранении (если есть).
- Написать заявление в администрацию муниципалитета или военкомат по месту жительства (или по выбору участника).
- Выбрать участок из земель, предоставленных муниципалитетом или военкоматом.
- Оформить акт выбора и подписать договор безвозмездного пользования сроком 5 лет, после чего можно оформить в собственность.
- Зарегистрировать право в Росреестре.
Какие налоги платить
- Земельный налог — освобождение на 3 года после оформления права собственности;
- Имущественный налог — участок освобождён от налога на 5 лет, если используется для ЛПХ или ИЖС.
- Налог на прибыль от продажи урожая, не облагается, если доход не превышает 2,4 млн рублей в год.
Как обезопасить инвестицию
Юристы рекомендуют:
- Проверить кадастровый номер и правоустанавливающие документы на участок.
- Убедиться, что земля не находится в зоне военных действий или под арестом.
- Оформить договор безвозмездного пользования в Росреестре, а не только в администрации.
- При покупке дополнительных соток — заключать официальный договор купли-продажи и вносить в Росреестр.
- Оформить страховку от военных рисков (по желанию).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить участок в другом регионе?
Да, если ветеран подтвердит, что собирается жить в выбранном регионе (регистрация, контракт на работу).
Можно ли продать участок?
Только после окончания 5-летнего срока безвозмездного пользования и регистрации права собственности. До этого — нельзя.
Какие документы нужны для оформления?
- Паспорт.
- Военный билет/удостоверение участника СВО.
- Справка о ранении (если есть).
- Заявление в администрацию муниципалитета.
- Кадастровый паспорт участка (выдаётся администрацией).
Контакты для справок
- Министерство обороны России: structure.mil.ru
- Федеральная служба Росреестр: rosreestr.gov.ru
- Единая горячая линия для ветеранов СВО: 8-800-200-0-200
Важно! В 2025 году правительство рассматривает законопроект, который может увеличить максимальный размер участка до 3 гектаров для ветеранов, создающих фермерские хозяйства. Следите за обновлениями на сайтах Росреестра и Минобороны.