Регистрация права собственности на квартиру — обязательный финальный шаг любой сделки купли-продажи, дарения или иного перехода права․ Государство зафиксирует ваше право только после оплаты госпошлины и подачи пакета документов в Росреестр․ Ниже — самая актуальная информация о размерах, льготах и способах оплаты по состоянию на апрель 2026 года․
Важно! Начали действовать новые размеры госпошлины с 1 января 2025 года
В соответствии с Федеральным законом 275-ФЗ и поправками в Налоговый кодекс РФ, с 2025 года изменились ставки:
- Для физических лиц — 2 000 рублей (ранее 2 000 руб․)
- Для юридических лиц — 22 000 рублей (ранее 22 000 руб․)
Для квартиры, комнаты, апартаментов — сумма одинаковая независимо от площади и кадастровой стоимости․
Госпошлина за регистрацию ДДУ (долевого участия в строящемся доме)
При покупке квартиры у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) взимается отдельная госпошлина:
- Физлица — 350 рублей
- Юрлица — 6 000 рублей
Это уже вторая по счёту пошлина: первая за регистрацию самого ДДУ, вторая — за регистрацию права собственности после сдачи дома․
Какие документы нужны для оплаты и подачи
- Паспорт покупателя (или доверенность/нотариус)․
- Договор купли-продажи (две подписанные копии)․
- Правоустанавливающий документ продавца: выписка ЕГРН или свидетельство о собственности․
- Квитанция об оплате госпошлины (или онлайн-чек из личного кабинета)․
Льготы и освобождения от госпошлины
С 2025 года сохранились прежние категории:
- Пенсионеры — 50% скидка (1 000 руб․)․
- Ветераны и инвалиды ВОВ, труда, дети-инвалиды — 100% освобождение․
- Многодетные семьи при покупке жилья в ипотеку — 0 руб․ при условии первичной покупки․
Документы, подтверждающие льготу, предоставляются вместе с заявлением․
Пошаговая инструкция: как оплатить госпошлину за регистрацию
- Выберите способ:
- Онлайн в личном кабинете Росреестра (gosreestr․ru)․
- В Сбербанк Онлайн по коду услуги «регистрация права собственности»․
- В отделении любого банка по реквизитам Росреестра вашего региона․
- Укажите назначение платежа: «Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, физ․ лицо, 2 000 руб․»․
- Сохраните квитанцию в формате PDF и распечатайте две копии․
- Подайте документы через МФЦ или лично в Росреестр вместе с квитанцией․
Сроки и отслеживание статуса
После подачи:
- Срок регистрации — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — до 9 дней)․
- Онлайн-статус можно отслеживать по номеру заявления на rosreestr․ru․
Что делать, если ошиблись при оплате
- Если сумма переведена меньше — доначислите разницу тем же способом, приложив к делу новую квитанцию․
- Если переплата — подайте заявление на возврат через МФЦ, средства вернутся на карту в течение 30 дней․
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Подбор МФЦ Москвы и области
- Калькулятор госпошлин ФНС
Для физического лица, купившего квартиру в 2026 году, госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 рублей․ Учтите возможные льготы и оплачивайте точную сумму, чтобы избежать задержек․ Помните: право собственности возникает только после внесения записи в ЕГРН, а не после подписания договора․
Если остались вопросы, напишите в комментарии или обратитесь в ближайшее МФЦ — специалисты помогут заполнить квитанцию и проверят документы․