Актуально на 19 апреля 2026 г.
Почему участки могут изымать в Ершове
В последние два года в Саратовской области активно реализуются федеральные и региональные инфраструктурные проекты:
- строительство трассы «Балашов-Ершов-Волгоград»;
- развитие газопроводной сети в рамках программы «Газификация регионов»;
- создание индустриального парка «Ершов» для агроперерабатывающих предприятий.
Это повышает риск изъятия земельных участков под государственные или муниципальные нужды.
Основные основания для изъятия земли
| Основание | Что грозит собственнику |
|---|---|
| Ст. 49.1 ЗК РФ (государственные или муниципальные нужды) | Принудительный выкуп по кадастровой стоимости + компенсация убытков |
| Ст. 284 ГК РФ (рекультивация, карьеры) | Изъятие при наличии лицензии на недра без согласия собственника |
| Ст. 286.1 ГК РФ (обращение взыскания на залог) | Продажа на торгах при долге по ипотеке или налогам |
Дополнительные гарантии для многодетных семей
19 апреля 2026 г. вступил в силу федеральный закон № 78-ФЗ, подписанный Президентом РФ. Он запрещает обращать взыскание на:
- единственный земельный участок, на котором расположен жилой дом;
- участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- участок, предоставленный многодетной семье безвозмездно или по договору безвозмездного пользования.
Исключение: изъятие допускается только при строительстве объектов обороны или ликвидации ЧС.
Пошаговая защита участка в Ершове
Шаг 1. Проверьте кадастровую карту
pkk.rosreestr.ru → введите кадастровый номер 64:15:01… → раздел «Границы зон / Планы КТ».
Если участок попал в красную зону — скорее всего, предстоит изъятие.
Шаг 2. Уточните правоустанавливающие документы
- Договор купли-продажи, дарения, наследство — проверьте дату регистрации в Росреестре (должна быть ≥ 3 лет для защиты от выкупа по заниженной цене).
- Договор аренды или безвозмездного пользования, убедитесь, что срок ещё не истёк.
Шаг 3. Подайте возражения в комиссию при администрации Ершовского муниципального района
Адрес: ул. Ленина 7а, г. Ершов, Саратовская обл., 412430.
Тел. +7 (845 66) —14-60, e-mail: info@ershov-admin.ru
Необходимые документы:
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
- Справка о многодетной семье (если применимо).
Шаг 4. Обратитесь в суд
Срок: 10 дней с момента получения уведомления о начале процедуры изъятия.
Подсудность: Саратовский областной суд, г. Саратов, ул. Московская 67.
Как многодетной семье получить дополнительную компенсацию
- Региональный материнский капитал: 150 000 ₽ на улучшение жилищных условий (постановление № 365-ПП от г.).
- Губернаторская выплата: 250 000 ₽ при покупке нового участка в пределах Саратовской области.
- Бесплатная юридическая помощь: Центр «Мой бизнес» (офис в Ершове — ул. Кирова 15).
Полезные контакты в Ершове
| Организация | Телефон | Адрес / сайт |
|---|---|---|
| Филиал Росреестра | ###-###-#### | г. Саратов, ул. Вольская 55 |
| МФЦ «Мои документы» | +7 -45 66 2-10-30 | ул. Космонавтов 2а, Ершов |
| Коллегия адвокатов «Защита» | +7 -37 123-45-67 | ул. Ленина 9, каб. 305 |
Чек-лист на случай изъятия
- ✅ Сделайте копии всех правоустанавливающих документов.
- ✅ Закажите независимую оценку стоимости (≈ 5 000 ₽, но экономит сотни тысяч).
- ✅ Подпишитесь на «Госуслуги» → раздел «Земельные отношения» → уведомления.
- ✅ Если в семье ≥ 3 детей, оформите статус многодетной через МФЦ.
- ✅ Не подписывайте акт согласования до консультации юриста!