Важно! Вся процедура полностью онлайн и занимает не более 30 минут, если у вас уже есть подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг.
После подачи заявки регистрация арендатора занимает от 3 до 8 рабочих дней, именно столько требуется ФМС/МВД России на проверку документов и внесение изменений в ЕГРН.
Что такое «регистрация по месту пребывания» и зачем она нужна
Регистрация по месту пребывания (форма № 2) — это официальное уведомление государства о том, что человек временно проживает по указанному адресу.
Для собственника это:
- Защита от штрафов (до 5 000 ₽) за незарегистрированных жильцов;
- Юридическая прозрачность договора аренды;
- Возможность спокойно выселить арендатора через суд при необходимости.
Кто может подать заявление онлайн
Электронную регистрацию через «Госуслуги» можно оформить, если:
- Собственник имеет подтверждённую учётную запись с уровнем «Подтверждённый» или выше.
- Арендатор уже находится на территории РФ и имеет действующий паспорт РФ (или вид на жительство).
- Квартира расположена в регионе, подключённом к сервису ФМС онлайн (в 2026 г. покрытие 100 %).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
- Собственнику: СНИЛС, паспорт РФ, свидетельство о праве собственности (или ЕГРН-выписка не старше 30 дней).
- Арендатору: паспорт РФ, СНИЛС, договор найма (можно простой письменной формы).
Совет: отсканируйте или сфотографируйте документы в хорошем качестве (PDF, JPG, PNG, не более 5 МБ).
Шаг 2. Вход в личный кабинет на «Госуслугах»
- Перейдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
- В поисковой строке введите «Регистрация по месту пребывания» и выберите услугу «Уведомление о прибытии гражданина».
Шаг 3. Заполнение заявления
В анкете укажите:
- Тип заявления: «Прибытие гражданина».
- Адрес объекта: выберите квартиру из выпадающего списка (привязка к ЕГРН).
- Сведения о жильце: ФИО, дата рождения, паспортные данные, срок пребывания (не более 5 лет, можно продлевать).
- Договор аренды: прикрепите PDF-файл (обязательно подписанный обеими сторонами).
Шаг 4. Отправка и подтверждение
- Нажмите «Отправить заявление».
- Система сгенерирует номер заявления и отправит СМС-код на телефоны собственника и арендатора для подтверждения.
- Оплата госпошлины не требуется; услуга бесплатна.
Что происходит дальше
| День | Что происходит |
|---|---|
| 1–2 | Автоматическая проверка документов в базах МВД и ФНС. |
| 3–5 | Оператор ФМС сверяет данные и вносит запись в ЕС ЗАГС. |
| 6–8 | В личных кабинетах появляется электронная метка регистрации, а в квартиру приходит почтой уведомление формы № 2 (обязательно сохранить!). |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: арендатор уже зарегистрирован по другому адресу.
Решение: предварительно снять его с прежнего места через «Госуслуги» или МФЦ. - Ошибка: договор аренды не подписан электронной подписью.
Решение: распечатайте, подпишите от руки, отсканируйте и загрузите PDF. - Ошибка: несовпадение данных в паспорте и ЕГРН.
Решение: сверьте ФИО и адрес; при необходимости обновите сведения через Росреестр.
Как продлить или снять регистрацию
Продление: за 30 дней до окончания срока подайте новое заявление, выбрав пункт «Продление регистрации».
Снятие: при выезде арендатора подайте «Уведомление о выбытии» — процедура аналогична, занимает 1–2 дня.