Закрытие ордера на земляные работы в столице — это не просто «поставить печать и забыть». Это юридически значимое действие, после которого ответственность за объект, за безопасность людей и за сохранность инфраструктуры переходит с подрядчика на заказчика или на город. Ниже приведён самый полный и актуальный на 2024 год алгоритм.
Что такое «закрытие ордера» и почему это важно
- Ордер на земляные работы — это разрешение Мосгоргеотреста или МКК «Мосинжгеопроект» на вскрытие грунта, прокладку коммуникаций и пр.
- Закрытие ордера — процедура, подтверждающая, что:
- работы выполнены в полном объёме;
- грунт восстановлен с соблюдением ГОСТ и СНиП;
- коммуникации не повреждены и зафиксированы в АИС «КГХ»;
- все заявленные в ордере документы сданы в надзорные органы.
Если ордер не закрыть в течение 30 календарных дней после окончания работ, организацию внесут в «чёрный список» Департамента ГИБДД и Департамента капремонта, а штраф достигнет 150 000–300 000 ₽ на юрлицо.
Чек-лист документов до начала закрытия
- Исполнительная схема земляных работ (М 1:500) с привязкой к фактическим координатам.
- Акт допуска к скрытым работам (форма КС-2).
- Фотоотчёт «До / После» с привязкой к дате и координатам GPS.
- Акт КС-3 с подписью генподрядчика и заказчика.
- Лабораторное заключение о плотности обратной засыпки и водопроницаемости.
- Акты технического надзора Мосгаз, Мосводоканал, МГТС, МОЭК и т.д.
Пошаговая инструкция закрытия
Шаг 1. Онлайн-заявка в системе «МОСКОМЗЕМ»
1) Зайдите в ЛК «МОСКОМЗЕМ» → раздел «Земляные работы» → «Заявка на закрытие ордера».
2) Заполните форму: номер ордера, адрес, дата начала/окончания работ, ИНН и ОГРН компании.
3) Прикрепите PDF-досье (все документы сверху в одном файле, не более 25 МБ).
Шаг 2. Выезд комиссии МКК «Мосинжгеопроект»
- Комиссия приезжает в течение 5 рабочих дней после заявки.
- Обязательно присутствие ответственного лица подрядной организации с паспортом и доверенностью.
- На объекте проверяют:
- соответствие границ котлована схеме;
- качество восстановления покрытия (асфальт, тротуарная плитка, газон);
- наличие свежих ремонтных люков и крышек.
Шаг 3. Получение акта закрытия
Если всё выполнено корректно, в личном кабинете появится электронный акт формы ЗО-2 (зелёная галочка «Ордер закрыт»). Печатную версию можно скачать в течение 3 лет.
Если есть замечания, статус «Требуется доработка» + список несоответствий. Срок устранения — до 10 рабочих дней, после чего повторная проверка.
Ошибки, которые чаще всего сбивают сроки
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Несовпадение площади в КС-3 и в схеме | Отказ в закрытии, штраф 5 000 ₽ | Выравнивайте площади до 0,5 м² |
| Отсутствие фото «после» газона | Задержка до 3 дней | Фотографируйте газон с датой и линейкой |
| Не подписаны акты Мосводоканала | Ордер «висит» | Согласовывайте акты заранее онлайн через портал mos.ru |
Сроки и стоимость услуг (актуально на )
- Экспертиза МКК, 0 ₽ (входит в госпошлину при подаче ордера).
- Услуги кадастрового инженера для корректировки схемы — от 7 000 до 15 000 ₽.
- Повторная выездная проверка, 5 000 ₽, если первый раз не прошли.
Контакты и полезные ссылки
Горячая линия «Мосинжгеопроект»: +7 -95 123-45-67
Личный кабинет «МОСКОМЗЕМ»: https://lk.moskomzem.ru
Заказ актов коммунальных служб: mos.ru → Каталог услуг → Земляные работы
Помните: закрытый ордер — это не просто бумажка, а ваша защита от претензий на случай провалов грунта, прорыва труб или падения плитки. Не откладывайте процедуру на «потом»!