В 2026 году Сбербанк продолжает развивать цифровой сервис «Домклик»‚ позволяющий оформлять‚ покупать и продавать недвижимость без визита в офис. Одним из ключевых этапов любой сделки является загрузка документов‚ подтверждающих право собственности. Ниже — подробное руководство‚ как это сделать быстро и без ошибок.
Подготовка документов перед загрузкой
Прежде чем переходить к загрузке‚ убедитесь‚ что у вас есть:
- Электронная подпись (ЭП)‚ выпущенная любым аккредитованным центром.
- Скан-копии документов в формате PDF‚ JPEG или PNG весом не более 10 МБ каждый.
- Стабильный интернет и доступ к личному кабинету на domclick.ru.
Вход в личный кабинет и навигация
- Авторизуйтесь на сайте «Домклик» через Сбер ID или Госуслуги.
- В верхнем меню выберите «Мои объекты» → «Добавить объект».
- Укажите тип сделки: «Покупка»‚ «Продажа» или «Приём прав собственности».
Загрузка документов по шаблону Сбербанка
После выбора типа сделки система предложит шаблон. Загружайте документы строго в следующем порядке:
| Тип документа | Формат файла | Максимальный размер |
|---|---|---|
| Свидетельство о праве собственности/ЕГРН-выписка | 10 МБ | |
| Договор купли-продажи | 10 МБ | |
| Паспорт собственника (первый разворот + регистрация) | JPEG/PNG | 5 МБ |
| Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке) | 5 МБ |
Проверка и отправка на экспертизу
После загрузки нажмите «Отправить на проверку». Алгоритм «Домклик» анализирует:
- Актуальность ЕГРН-выписки (должна быть не старше 5 дней).
- Соответствие данных в договоре и ЕГРН.
- Отсутствие обременений и арестов (сервис «Отчет от Домклик» делает это бесплатно).
Статус проверки отображается в личном кабинете в режиме реального времени. Среднее время — от 15 минут до 2 часов.
Подписание через ЭП и завершение загрузки
- После одобрения нажмите «Подписать ЭП».
- Система предложит установить мобильное приложение «Сбербанк ЭП» (iOS/Android).
- Сканируйте QR-код в приложении и подтвердите подпись биометрией.
После успешной подписи документ автоматически отправится в Росреестр‚ а вы получите уведомление на e-mail и в Сбер ID.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Файл PDF плохо читается | Делайте сканы в разрешении 300 dpi и выше |
| ЕГРН-выписка старше 5 дней | Закажите новую через «Домклик» за 5 минут |
| Нет ЭП | Бесплатно оформите «Сбер ЭП» в любом отделении Сбера |
Почему важно загружать документы именно через «Домклик»
Согласно последним данным 2026 года:
- 60‚3 % объявлений на вторичном рынке оформлены через «Домклик» (рост на 0‚9 п.п. за год).
- До конца сентября 2026 услуга «Регистрация и расчёты» стала дешевле на 30 %.
- В Новосибирске уже запущено полностью цифровое заселение без визита в МФЦ.
Краткий чек-лист
- ✅ Подготовьте сканы в PDF/JPEG.
- ✅ Авторизуйтесь в «Домклик» через Сбер ID.
- ✅ Загрузите документы по шаблону.
- ✅ Отправьте на проверку и дождитесь одобрения.
- ✅ Подпишите ЭП и завершите процесс.