Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет – обязательный этап при оформлении прав собственности, аренды, залога и др.
Для того чтобы получить заявление о постановке на кадастровый учет, необходимо собрать документы, правильно их оформить и подать в соответствующий орган.
В этой статье подробно рассмотрены все этапы процесса, а также способы получения готового заявления в электронном и бумажном виде.

Что такое заявление о постановке на кадастровый учет?

Заявление – это официальный документ, в котором заявитель (владелец или иное лицо, имеющее право) просит органы Росреестра (или их территориальные подразделения) включить объект недвижимости в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
В заявлении указываются:

• Полные сведения об объекте (адрес, кадастровый номер (если известен), тип объекта – жилой, нежилой, земельный участок и т.п.).
• Данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные, контактный телефон).
• Основания для постановки (документы, подтверждающие право собственности, договор купли‑продажи, наследства и др.);
• Перечень прилагаемых документов.

Где и кому подаётся заявление?

Заявление подаётся в:

1. Многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения объекта.
2. Отдел регистрации прав и сделок Росреестра (если в вашем регионе есть отдельный офис).
3. Через портал Госуслуги (либо через личный кабинет на сайте Росреестра).

Перечень обязательных документов

Для подачи заявления необходимо подготовить следующий пакет документов (перечень может незначительно различаться в зависимости от региона):

Как уплатить государственную пошлину?

Государственная пошлина за постановку на кадастровый учёт составляет:

• Для земельных участков – 3 000 руб.
• Для зданий и сооружений – 5 000 руб.
• Для помещений в многоквартирных домах – 2 000 руб.

Оплатить пошлину можно:

1. Через банковскую карту в онлайн‑банке (на сайте Росреестра есть ссылка «Оплатить пошлину»).
2. В отделении банка по квитанции, полученной после заполнения заявки в личном кабинете.
3. В кассе МФЦ (при подаче документов лично).

После оплаты сохраняйте чек – он понадобится для подтверждения в заявлении.

Пошаговая инструкция: как собрать и забрать готовое заявление

Шаг 1. Скачайте бланк заявления

Перейдите на официальный сайт Росреестра → «Формы и бланки» → выберите «Заявление о постановке на кадастровый учет». Скачайте файл в формате .docx или .pdf.

Шаг 2. Заполните бланк

Заполняйте бланк строго по образцу. Обратите внимание на следующие детали:

• Указывайте полный адрес объекта, включая номер дома, корпус, строение.
• Если известен предварительный кадастровый номер, укажите его в поле «Кадастровый номер (если известен)».
• Все даты пишите цифрами (ДД.ММ.ГГГГ).
• Подпишите заявление печатью (если её требует ваш регион).

Шаг 3. Подготовьте пакет документов

Соберите копии всех обязательных документов (см. таблицу в разделе 3). Копии должны быть заверены печатью (если требуется). При подаче в электронном виде сканы должны быть чёткими, в формате .pdf или .jpg (не менее 300 dpi).

Шаг 4. Оплатите пошлину и получите квитанцию

Выполните оплату через выбранный способ и сохраните электронный чек. При личном визите в МФЦ оплату можно произвести сразу в кассе – вам выдадут бумажную квитанцию.

Шаг 5. Подача заявления

Есть два основных пути:

1. Лично в МФЦ или отделение Росреестра:
   • Возьмите оригинал заявления и весь пакет документов.
   • Подайте их сотруднику, получите расписку с номером заявки.
   • Сотрудник проверит комплект и направит его в кадастровую палату.
2. Онлайн через портал Госуслуги:
   • Войдите в личный кабинет и выберите услугу «Постановка на кадастровый учет».
   • Загрузите сканы заявления и всех приложений.
   • Подтвердите оплату (если ещё не оплачивали) и отправьте заявку.
   • Система выдаст номер заявки и возможность отслеживать статус.

Шаг 6. Ожидание рассмотрения

Сроки рассмотрения обычно составляют от 10 до 30 рабочих дней. При необходимости кадастровая палата может запросить дополнительные сведения – вам будет направлено уведомление.

Шаг 7. Получение готового заявления

После успешного завершения процесса вы получаете:

• Подтверждающий документ (выписку) о постановке на кадастровый учет.
• Копию заполненного заявления с отметкой «Постановлено на учет».

Эти документы можно забрать:

1. Лично в том же МФЦ/офисе, где подавали заявление (по расписке).
2. Через личный кабинет на портале Госуслуги – документ будет доступен в разделе «Мои услуги» для скачивания.
3. По почте (по запросу, если вы указали такой способ получения).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли подать заявление, если объект ещё не построен? – Да, если у вас есть проект и согласованные документы, их можно приложить в качестве технической части.
• Что делать, если у меня несколько совладельцев? – Каждый совладелец должен подписать отдельное заявление или дать согласие в виде отдельного приложения к общему заявлению.
• Можно ли оформить заявление через адвоката? – Да, при наличии нотариально заверенной доверенности адвокат может подать и получить все документы от вашего имени.
• Как проверить, что объект уже внесён в кадастр? – На сайте Публичный кадастр недвижимости введите адрес или кадастровый номер и изучите сведения.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра – формы, нормативные акты, контактные данные.
• Госуслуги – онлайн‑подача заявлений и отслеживание статуса.
• Публичный кадастр недвижимости – проверка существующих записей.
• Контактный телефон горячей линии Росреестра: 8‑800‑100‑7000.

Получение заявления о постановке на кадастровый учет – процесс, требующий внимательности к деталям и правильного оформления документов.
Соблюдая пошаговую инструкцию, вы сможете быстро собрать нужный пакет, уплатить пошлину и подать заявку как в электронном, так и в бумажном виде.
После завершения процедуры вы получите официальное подтверждение, которое понадобится для дальнейших сделок с недвижимостью.

Автор статьи: Ваш помощник. Дата публикации: