04 апреля 2026 г. – Несмотря на громкий прецедент с Ларисой Долиной, из которой судебные приставы начали принудительное выселение из квартиры в Хамовниках, тема «как выселить непрописанных людей» остаётся для собственников одной из самых болезненных и запутанных. Ниже мы разберёмся, какие шаги необходимо предпринять, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс.

Определите статус «жильца»

Прежде чем идти в суд, важно понять, кто именно живёт в квартире и на каком основании:

• Социальный наймодатель (договор социального найма) – выселить можно только через суд и при наличии законных оснований;
• Добровольно впустивший собственник – если человек не прописан, но когда-то находился в квартире с вашего согласия, у него может быть «фактическое проживание». Это не даёт права на вселение, но суд будет учитывать это обстоятельство.
• Самовольное вселение – если человек появился без вашего разрешения, это уже уголовная статья 330 УК РФ (самоуправство).

Соберите доказательства

Чем больше подтверждений того, что человек не прописан и не имеет права проживать, тем легче будет в суде:

1. Выписка из ЕГРН и паспортный стол – подтверждают состав зарегистрированных жильцов.
2. Акты участкового или протоколы полиции, если были вызовы на конфликты.
3. Свидетельские показания соседей или управляющей компании.
4. Фото/видео фиксация проживания, если безопасно.

Подайте иск в районный суд

Необходимые документы:

• Исковое заявление (образец есть на сайте суда).
• Копии правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, выписка ЕГРН).
• Квитанция об оплате госпошлины (300 ₽ для физлиц).
• Пакет доказательств (см. выше).

Важно: в иске требуйте одновременно выселения и взыскания судебных расходов (оплата госпошлины, услуги юриста).

Судебное разбирательство и исполнение

После вступления решения суда в силу:

1. Получите исполнительный лист у судебного пристава.
2. Подайте приставам заявление о принудительном выселении.
3. Судебные приставы выдадут предписание, установят срок добровольного выезда (обычно 3–7 дней).
4. При необходимости организуют силовое выселение с участием участкового и понятых.

Что делать, если человек не выходит добровольно

Судебные приставы имеют право:

• вскрыть квартиру в присутствии понятых;
• опечатать помещение;
• перевезти вещи «выселяемого» на ответственное хранение.

Важно: согласно прецеденту Долиной, даже знаменитости не могут оспорить заочное выселение, если решение суда вступило в законную силу и приставы действовали в рамках Федерального закона №229-ФЗ.

Краткий чек-лист для собственника

Ключевая рекомендация

Не пытайтесь выселять человека своими силами – самоуправство может обернуться уголовной ответственностью для вас самих. Действуйте исключительно через суд и судебных приставов.