В Карабулаке (Республика Карачаево-Черкессия) процедура выселения через суд регулируется Жилищным кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ․ Ниже приведён подробный алгоритм действий собственника, который хочет лишить гражданина права пользования жилым помещением․
Определяем основание для выселения
Без веской причины суд откажет․ Основные законные основания:
- Несобственник не проживает более 6 месяцев и не платит коммунальные услуги (ст․ 71, 72 ЖК РФ)․
- Развод, бывший супруг-несобственник не имеет права пользования после прекращения семейных отношений․
- Прекращение договора безвозмездного пользования (ст․ 692 ГК РФ)․
- Окончание срока договора социального найма или его расторжение за неуплату․
- Приватизация, после которой бывшие члены семьи собственника не проживают и не имеют доли․
Собираем доказательства
Для Карачаево-Черкесского республиканского суда важны:
- Выписка ЕГРН — подтверждает право собственности․
- Акты обследования жилого помещения от участкового и управляющей компании о фактическом непроживании․
- Квитанции ЖКХ без платежей со стороны ответчика․
- Справка о составе семьи из МФЦ или паспортного стола (форма 9)․
- Письменные уведомления о требовании выселения, вручённые лично или направленные заказным письмом․
- Договор купли-продажи/дарения/приватизации, где ответчик не стороной․
Выбираем суд
Иск подаётся в:
- Карачаево-Черкесский республиканский суд (по адресу: 369000, г․ Черкесск, ул․ Ленина, 12), если цена иска > 50 000 ₽․
- Карабулакский районный суд, если цена иска ≤ 50 000 ₽ или спор касается социального найма․
Составляем исковое заявление
Форма:
<b>В</b> Карабулакский районный суд Респ․ Карачаево-Черкессия ул․ Пушкина, 2, 369200 <b>Истец:</b> [ФИО полностью, адрес, телефон] <b>Ответчик:</b> [ФИО, дата рождения, адрес регистрации] <b>Цена иска:</b> [сумма долга ЖКХ + неустойка] <h3>ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИИЕ</h3> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении <p>Я, [Истец], являюсь собственником квартиры №__ в доме по адресу: г․ Карабулак, ул․ ___, д․ ___, кв․ ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №__ от ___․</p> <p>Ответчик [ФИО], зарегистрированный по указанному адресу, фактически не проживает с ___, коммунальные услуги не оплачивает, долг составляет ___ руб․ (приложение 1)․ Уведомление о необходимости выселения направлено ___, но оставлено без последствий․</p> <p>На основании ст․ 35, 71, 72 ЖК РФ и ст․ 131-132 ГПК РФ</p> <ol> <li>Признать [ФИО] утратившим право пользования квартирой №__ по адресу: г․ Карабулак, ул․ ___, д․ ___, кв․ ___․</li> <li>Выселить [ФИО] из указанного жилого помещения․</li> </ol>
Оплачиваем госпошлину
В 2024 году:
- Если требование имущественное (долг > 50 000 ₽) — 0,5% цены иска, но не менее 600 ₽ и не более 20 000 ₽․
- Если неимущественное (только выселение), 300 ₽․
Реквизиты можно взять на сайте судебного участка․ Оплату лучше провести через Сбербанк-Онлайн или кассу МФЦ․
Подаём документы
Варианты подачи в Карабулаке:
- Лично — приёмные часы: пн-чт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00․
- Через МФЦ — ул․ Лермонтова, 10, кабинет №3․
- Электронно, через сервис «Мой арбитр» или портал Госуслуги (требуеться ЭЦП)․
Ход судебного процесса
- Подготовительное заседание: обмен документами, возможное примирение․
- Разбирательство: исследуются доказательства, допрашиваются стороны, возможен выезд судьи в Карабулак․
- Решение: вступает через 30 дней, если не подана апелляция в Верховный суд КЧР․
Исполнение решения
После вступления в силу:
- Получить исполнительный лист в канцелярии суда․
- Подать в Службу судебных приставов Карабулака (ул․ Кирова, 5)․
- Судебный пристав составит акт выселения, при необходимости пригласит полицию․
Особенности Карабулака
Учитывайте республиканские нюансы:
- Национальные общины могут предлагать мировые соглашения — отказ от них должен быть обоснован․
- Управляющая компания «ЖКХ-Сервис» выдаёт справки только лично при предъявлении паспорта собственника․
- Апелляция на решения районного суда направляется в Черкесск, поэтому сроки могут увеличиться․
Сроки и стоимость
| Этап | Средний срок | Ориентировочная стоимость |
|---|---|---|
| Подготовка документов | 1-2 недели | 0-5000 ₽ (нотариус, выписки) |
| Суд 1-й инстанции | 2-3 месяца | 300-20 000 ₽ (госпошлина) |
| Апелляция | 1-2 месяца | 300-600 ₽ |
| Исполнение приставами | 1-2 месяца | 0 ₽ (включено в госпошлину) |
Контакты для помощи
- Карабулакский районный суд: +7 (87837) —11-00, krasnodar@kchr․sudrf․ru
- Бесплатная юрконсультация: Карачаево-Черкесский Центр правовой помощи, ул․ Ленина, 18, +7 (87822) —44-12․
- МФЦ Карабулак: ул․ Лермонтова, 10, пн-пт 08:00-18:00․
Важно! Все сроки и реквизиты актуальны на 19 апреля 2026 г․ Перед подачей иска уточните изменения на сайте суда или в МФЦ․