Актуально на 19 апреля 2026 г.

Развод редко проходит без последствий для жилья. Если после расторжения брака экс-супруг продолжает числиться прописанным в вашей квартире в Томмоте, но не собирается съезжать, закон даёт вам возможность выселить его без предоставления альтернативного жилья. Ниже ― полный алгоритм, основанный на нормах Жилищного кодекса РФ и актуальной судебной практике Якутии.

Правовое основание: почему бывшего мужа можно выселить без его согласия

Статья 157 п. 5 ЖК РФ прямо гласит: бывшие супруги утрачивают право пользования жилым помещением, если оно принадлежит одному из них на праве собственности (или по договору социального найма в отношении муниципального жилья).

Статья 95 п. 2 ЖК РФ добавляет: граждане, утратившие статус члена семьи собственника (нанимателя), подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.

Что нужно проверить перед подачей иска

1. Статус квартиры:
   • Частная собственность (ЕГРН подтверждает, что вы – единственный собственник);
   • Муниципальная квартира – наличие договора социального найма на ваше имя.
2. Регистрация бывшего мужа: проверьте выписку из ЕГРН или сайт Госуслуги. Если он числится «по месту жительства» – это основание для иска.
3. Отсутствие доли: убедитесь, что бывший супруг не является долевым собственником (иначе выселение невозможно, разделяйте имущество через раздел).

Сбор доказательств для суда

• Свидетельство о расторжении брака (или решение суда о разводе);
• Выписка ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности;
• Выписка из домовой книги (форма 9) – подтверждает проживание только вас;
• Квитанции ЖКХ, оплаченные вами;
• Акты участкового, соседей о том, что бывший муж не проживает;
• Письменное требование о выселении с уведомлением (если высылали ранее).

Пошаговая процедура выселения в Томмоте

Шаг 1. Направьте досудебное требование

Заказным письмом с уведомлением по адресу квартиры и по адресу его фактического проживания направьте письменное требование выехать в 30-дневный срок. Копию письма сохраните.

Шаг 2. Подайте иск в мировой суд

Подсудность: мировой судья участка № указать ваш участок Томмота (если цена иска до 50 000 ₽), иначе – районный суд Ленского района (Якутия).

Образец иска включает:

• Наименование суда:
• Истец: Ваше ФИО, адрес
• Ответчик: ФИО бывшего мужа, адрес регистрации
• Предмет и основания: «Признать утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Томмот, ул. ___, д. ___, кв. ___».
• Цена иска: ставится “1 рубль” для мирового судьи.

Шаг 3. Ходатайства и документы

• Ходатайство о вызове участкового для объяснений;
• Запрос в УК о непроживании ответчика;
• Допрос свидетелей (соседей).

Шаг 4. Судебное заседание

Судья изучит доказательства. Если ответчик не явится, решение выносится в заочном порядке. По закону достаточно подтвердить:

1. Факт расторжения брака;
2. Ваше право собственности;
3. Отсутствие права пользования у бывшего супруга.

Шаг 5. Получение решения и исполнение

Через 10 дней после решения получите исполнительный лист и направьте его:

• В ФМС (МФЦ Томмот) – для снятия регистрации;
• В приставам Ленского РОСТ – для физического выселения, если экс-супруг отказывается освободить квартиру.

Особые случаи

Если квартира муниципальная

Правило то же, но учтите: у администрации Октябрьского района может быть очередь на выселение. Подайте заявление в УК «Жилкомсервис» Ленского района и одновременно в суд;

Если экс-супруг нигде не прописан, кроме вашей квартиры

Суд всё равно обяжет его выселиться – ст. 95 ЖК не обязывает предоставлять альтернативное жилье. Однако приставы могут дать ему срок до 7 дней самостоятельно найти временное жильё.

Сколько стоит и сколько ждать

Частые ошибки

• Не отправлять досудебную претензию – суд может оставить иск без движения;
• Не указать точный адрес ответчика – вызов будет невозможен;
• Игнорировать участие в суде – вам нужно подтвердить обстоятельства лично или через представителя.

Шаблон искового заявления

В Мировой судебный участок № __
г. Томмот, Республика Саха (Якутия)

Истец: [Ваше ФИО, адрес, телефон]
Ответчик: [ФИО бывшего мужа, дата рождения, адрес регистрации]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Я, [ФИО], являюсь собственником квартиры № __ по ул. __ в г; Томмоте, что подтверждается ЕГРН № ___. С [дата] брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством № ___.
Ответчик не проживает в квартире более [__ месяцев/лет], не участвует в оплате коммунальных услуг и не имеет доли в праве собственности.
...
ПРОШУ:
Признать [ФИО] утратившим право пользования квартирой по адресу: [указать];
Выселить [ФИО] из указанной квартиры;
Взыскать судебные расходы.

Приложения:
Копия свидетельства о расторжении брака;
Выписка ЕГРН;
Выписка из домовой книги;
Требование о выселении с уведомлением;
Квитанции ЖКХ;
Иные доказательства;

[Подпись, дата]

Где получить помощь в Томмоте

• МФЦ Ленского района – ул. Ленина, 12, каб. 3;
• Ленский районный суд – ул. Гагарина, 9;
• Бесплатная юридическая помощь – центр «Мой бизнес» при поддержке Минэкономразвития РС (Я), ул. Кирова, 8, 2-й этаж.