Внимание: процедура покупки земли из муниципальной собственности регулируется Земельным кодексом РФ‚ Федеральным законом № 137 от и постановлениями местных властей. Всё‚ что описано ниже‚ актуально на 19 апреля 2026 г.

Проверьте‚ можно ли участок выкупить

Прежде чем тратить время‚ убедитесь‚ что:

• земля действительно находится в муниципальной собственности Цивильского района;
• участок свободен от залогов‚ арестов и судебных споров;
• разрешённый вид использования соответствует вашим планам (ИЖС‚ ЛПХ‚ сельхоз и т.д.).

Данные можно получить:

1. через публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru;
2. в Цивильской межрайонной инспекции Федеральной службы Росреестра (ул. Ленина‚ 12);
3. в отделе муниципальной собственности Администрации Цивильского района (ул. Комсомольская‚ 5‚ каб. 14).

Подайте заявление о намерении выкупить землю

Куда подавать

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Цивильского района

• Адрес: ул. Комсомольская‚ 5‚ 2 этаж‚ каб. 14
• Телефон: +7 (83547) —23-45
• Электронная приёмная: zem@adm-civilsk.ru

Необходимые документы

• заявление (утверждённая форма № З-1);
• копия паспорта РФ заявителя;
• копия ИНН;
• копия свидетельства о праве собственности (если вы уже оформили объект недвижимости на участке);
• копия кадастрового паспорта участка;
• проект договора купли-продажи (по желанию).

Срок рассмотрения: 30 календарных дней с момента регистрации заявления.

Получите предварительное согласие и выписку из ЕГРН

Если участок свободен‚ Администрация выдаёт предварительное согласие на продажу и рассчитает цену.

Как формируется цена

• кадастровая стоимость (берётся из Росреестра);
• коэффициент 0‚7-1‚0 (устанавливается постановлением Собрания депутатов Цивильского района);
• в 2026 году применяется коэффициент 0‚85 к кадастровой стоимости.

Пример: кадастровая стоимость участка 10 соток = 800 000 руб.

Оплатите земельный налог и пени (если есть)

На момент заключения договора не должно быть задолженности.

• Проверьте начисления на сайте nalog.gov.ru → сервис «Узнай свою задолженность».
• Оплатите онлайн или в любом отделении Сбербанка по реквизитам УФНС России по Чувашской Республике.

Заключите договор купли-продажи

Место и форма

Договор заключается в простой письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре.

Обязательные реквизиты договора

1. Полные паспортные данные сторон;
2. кадастровый номер и точное местоположение участка;
3. цена с указанием «рублей 00 копеек»;
4. сроки и форма оплаты (единовременно или в рассрочку до 5 лет);
5. обязанность заявителя в течение 3 лет использовать участок по целевому назначению.

Шаблон договора: предоставляется специалистом отдела земельных отношений или можно скачать на сайте adm-civilsk.ru → раздел «Документы».

Зарегистрируйте право собственности

Где подавать

МФЦ «Мои документы» Цивильск: ул. Карла Маркса‚ 9

Список документов

• договор купли-продажи (3 экз.);
• квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб. (для физлиц);
• паспорт заявителя;
• заявление по форме Росреестра (заполняется на месте);
• разрешение на отчуждение (если участок в долевой собственности).

Срок регистрации: 5-9 рабочих дней.

Полезные советы и лайфхаки

• Бронируйте очередь онлайн через сайт МФЦ‚ чтобы не ждать в живой очереди.
• Сэкономьте на госпошлине: подавайте документы в электронном виде через сервис rosreester.ru (скидка 30 %).
• Контролируйте сроки: если Администрация не ответила в течение 30 дней‚ смело пишите жалобу на портал gosuslugi.ru.
• Рассрочка 0 %: по решению главы района можно разбить платёж до 5 лет без процентов‚ если участок до 1 га и используется под ИЖС или ЛПХ.

Контакты для быстрой связи

Напоминаем: любые изменения в законодательстве публикуются на официальном портале pravo.cap.ru в разделе «Нормативные акты Цивильского района».

Удачного оформления вашего земельного участка!