Проверьте правовой статус квартиры
Перед тем как начинать процедуру выкупа‚ убедитесь‚ что:
- Договор социального найма ещё действует (проверьте дату окончания и наличие пролонгаций).
- В квартире нет задолженности по ЖКХ (запросите справку в ГКУ «Жилищник» или через портал mos.ru).
- Жильё не признано аварийным и не включено в программу реновации.
Где получить выписку из ЕГРН:
- На mos.ru в разделе «Услуги → Недвижимость → Выписка из ЕГРН».
- В МФЦ «Мои документы» (запись онлайн).
Подайте заявление в Департамент городского имущества
| Способ подачи | Необходимые документы | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Лично в МФЦ |
| 30 календарных дней |
| Через mos.ru |
| 20 рабочих дней |
Получите согласие города на выкуп и расчёт стоимости
После подтверждения права выкупа Департамент высылает:
- Расчёт рыночной стоимости на дату обращения (формула: кадастровая стоимость × коэффициент 0‚7).
- Счёт на оплату со сроком 60 дней (продлевается автоматически при частичной оплате ≥ 30 %).
Пример:
Кадастровая стоимость 2-комнатной квартиры в ЮВАО — 13 500 000 руб.
Цена выкупа = 13 500 000 × 0‚7 = 9 450 000 руб.
Оплатите выкуп и зарегистрируйте право собственности
- Оплатите сумму через Сбербанк или «Госуслуги» (укажите квитанцию № от ДГИ).
- Через 5 рабочих дней получите:
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Спецификацию на право собственности.
- Подайте документы в Росреестр:
- Акт приёма-передачи.
- Квитанция об оплате.
- Заявление по форме Росреестра (можно онлайн).
Срок регистрации — 7 рабочих дней при подаче через МФЦ и 3 дня через электронную подпись на ФГИС ЕГРН.
Получите выписку из ЕГРН и новые ключи
- Электронную выписку, в личном кабинете на rosreestr.ru.
- Бумажную — в МФЦ (бесплатно).
- Обратитесь в УК за новыми ключами доступа (поменяют бесплатно при предъявлении выписки).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Просрочена квитанция | Придётся подавать документы заново | Оплатите хотя бы 30 % в течение 60 дней — срок продлевается автоматически |
| Непогашенный долг ЖКХ | Отказ в выкупе | Погасите долг‚ получите справку об отсутствии задолженности |
| Аварийное жильё | Выкуп невозможен | Узнайте статус в районной администрации до подачи документов |
Стоимость услуг и госпошлины (2026 г.)
- Госпошлина за регистрацию права собственности: 2 000 руб. (квартира) или 14 000 руб. (дом).
- Кадастровый инженер: 7 000–15 000 руб. (если требуется межевание).
- Нотариальное удостоверение согласия супруга/супруги: 1 500 руб.
Контакты и полезные ссылки
Департамент городского имущества Москвы
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Сайт: dgi.mos.ru
Единый портал госуслуг Москвы — www.mos.ru
Обновлено: 19 апреля 2026 г.