04 апреля 2026 года
Кратко: если в вашей квартире появился пьяный посторонний (не собственник и даже не прописан)‚ вы вправе немедленно вызвать полицию и потребовать его выдворения. Если это сособственник или прописанный родственник — придёться подавать в суд. Ниже подробно — что делать в каждой ситуации‚ чтобы не нарушить закон и не получить обратный иск.
Сначала определите статус «пьяного»
- Посторонний человек (не прописан‚ не собственник‚ не проживает по договору).
→ Действуйте быстро и жёстко: ст. 20.25 КоАП РФ и ст. 125 ГПК РФ позволяют немедленное выселение через полицию. - Сособственник (доля квартиры ему принадлежит).
→ Полицию вызывать можно только для пресечения дебоша‚ но не для выселения. Долю изымать только суд (гл. 16 ЖК РФ). - Зарегистрированный член семьи (вписан в ордер‚ договор соцнайма‚ или имеет «постоянную регистрацию»).
→ Если он нарушает права соседей, подавайте коллективную жалобу в суд о выселении всей семьи по ст. 91 ЖК РФ. Иначе — индивидуальный иск о прекращении права пользования.
Алгоритм выдворения «постороннего» без суда
Шаг 1. Соберите доказательства
- Видео/аудио дебоша;
- Показания соседей (желательно в письменном виде);
- Акт участкового или вызов наряда полиции (форма 110).
Шаг 2. Вызовите полицию
Заявление в участковый или вызов 102. В протоколе обязательно укажите:
«Прошу применить ст. 20.25 КоАП РФ и доставить гражданина (ФИО) в отделение‚ так как он не имеет права проживать в квартире и находится в состоянии алкогольного опьянения».
Шаг 3. Оформление в вытрезвитель
Для доставки в НДВ (народный диспансер-вытрезвитель) достаточно письменного заявления любого совершеннолетнего‚ находящегося в квартире (подпись + паспорт).
Приказ МВД № 525 от г. регламентирует срок до 48 часов «отрезвления»‚ после чего человека обязаны выдворить за пределы жилища.
Шаг 4. Смена замков и запись на видео
- После выдворения сразу меняйте замки;
- Сфотографируйте повреждения (если ломал дверь) и зафиксируйте свидетелей;
- Составьте акт о недопущении повторного проникновения (можно у нотариуса).
Когда нужен суд
Выселение сособственника
Подавайте иск в районный суд о выкупе его доли (ст. 252 ГК РФ) или о признании права пользования прекращённым из-за систематического нарушения порядка. Процесс длится 3–6 месяцев.
Выселение прописанного родственника
Основания: ст. 91 ЖК РФ (несовместимость проживания)‚ ст. 293 ГК РФ (грубое нарушение).
Документы:
- исковое заявление;
- копия свидетельства о праве собственности;
- жалобы соседей + протоколы полиции;
Чего делать нельзя
- Нельзя применять физическую силу — это побои (ст. 116 УК РФ).
- Нельзя выбрасывать вещи без акта и понятых — это кража (ст. 158 УК РФ).
- Нельзя отключать воду/свет — это превышение полномочий собственника.
Быстрый FAQ
| Вопрос | Ответ за 1 фразу |
|---|---|
| Можно ли просто сменить замки? | Да‚ если он не прописан и не собственник. |
| Что делать‚ если он ломает дверь? | 102 → фиксируйте вред → подаёте гражданский иск о возмещении ущерба. |
| Как выгнать бывшего мужа-сособственника? | Только через суд: либо выкуп доли‚ либо признание права пользования прекращённым. |
| Сколько стоит суд? | Госпошлина ≈ 300 ₽‚ юрист ≈ 5 000–15 000 ₽‚ экспертиза ≈ 3 000 ₽. |
Полезные телефоны и ресурсы
- 102, полиция;
- 112 — единая служба спасения;
- ###-###-#### — бесплатная юридическая помощь Роспотребнадзора;
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — подача жалоб в жилищную инспекцию онлайн.
Если человек не имеет законного права проживания‚ действуйте через полицию и вытрезвитель: это быстро‚ легально и не требует суда. Во всех остальных случаях — только иск в суд‚ иначе рискуете стать ответчиком по ст. 151‚ 1064 ГК РФ о незаконном выселении.