В последние годы в Семилуках (Воронежская область) участились случаи, когда после развода один из бывших супругов продолжает проживать в квартире, принадлежащей другому. Судебная практика 2025–2026 гг. показывает: даже если бывший муж не является собственником и не прописан, выселить его можно, но придётся соблюсти процедуру. Ниже — подробный алгоритм, основанный на актуальных нормах Жилищного и Гражданского кодексов РФ, а также на свежих решениях Воронежского областного суда.

Шаг 1. Определите правовой статус бывшего мужа

Ключевой вопрос: что даёт ему право находиться в квартире?

• Собственник (доли в квартире оформлены на него) — выгнать без выкупа доли нельзя, только через раздел имущества или выкуп доли.
• Наниматель по договору соцнайма — выселение возможно только при наличии другого жилья или если он нарушает правила проживания.
• Член семьи собственника (прописан, но права собственности нет) — после расторжения брака статус «члена семьи» утрачивается автоматически (ст. 31 ЖК РФ).
• Ни собственник, ни наниматель, не прописан — это «иной гражданин», которого можно выселить по упрощённой процедуре.

Шаг 2. Соберите доказательства права собственности

Необходимые документы:

1. Выписка из ЕГРН (заказывается онлайн через rosreestr.gov.ru МФЦ в Семилуках).
2. Свидетельство о праве собственности (если оформлено до 2016 г.).
3. Договор купли-продажи, дарения или приватизации.
4. Документы о разделе имущества по решению суда (если квартира была совместно нажита).

Шаг 3. Предложите добровольное выселение

До обращения в суд составьте письменное требование о выселении. Отправьте заказным письмом с уведомлением или вручите лично под расписку. Текст претензии:

«Я, [Ваше ФИО], собственник квартиры №__ по ул. __ в г. Семилуки. Ввиду прекращения семейных отношений прошу Вас, [ФИО бывшего мужа], освободить занимаемое помещение в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с иском о выселении.»

Сохраните копию уведомления и почтовую квитанцию — это будет доказательством в суде.

Шаг 4. Подайте иск в Семилукский районный суд

Куда подавать

Адрес: 396620, Воронежская обл., г. Семилуки, ул. Ленина, 45.
Электронная подача доступна через сервис «Мой Арбитр» (для Семилукского суда — через ГАС «Правосудие»).

Требования к иску

• Цена иска: не оценивается (ст. 83 ГПК РФ — требования неимущественного характера).
• Госпошлина: 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
• Срок исковой давности: не ограничен, но лучше подать в течение 1 года после развода.

Примерная структура иска

1. «Цена иска: не оценивается».
2. «Просительная часть: выселить [ФИО] из квартиры по адресу: [указать точный адрес] в г. Семилуки».
3. «Обоснование: истец — единоличный собственник, ответчик не имеет права пользования, семейные отношения прекращены [указать дату развода]».

Шаг 5. Ход судебного разбирательства

Средняя продолжительность: 2–3 месяца. Суд:

• Изучит правоустанавливающие документы.
• Проверит, нет ли у бывшего мужа права пользования (например, по брачному договору).
• Выслушает стороны (возможно, он заявит, что квартира была «совместно нажита» — тогда потребуется отдельный иск о разделе имущества).

Если суд удовлетворит требование, в решении будет указан срок добровольного исполнения (обычно 30 дней). После этого можно получить исполнительный лист.

Шаг 6. Привлечение приставов

С исполнительным листом идите в Отдел судебных приставов по Семилукскому району (ул. 60-летия Победы, 8, тел. +7 (47361) —35-67). Приставы:

1. Вручат постановление о выселении.
2. Дадут 7 дней на добровольное освобождение.
3. По истечении срока приедут вместе с полицией и опечатают квартиру.

Важно: если бывший муж отказывается открывать дверь, приставы вскроют её в присутствии понятых.

Особые случаи и советы юриста

• Есть доля в квартире: выгнать без выкупа нельзя. Подайте иск о разделе долей или принудительном выкупе (ст. 252 ГК РФ). Суд может обязать продать долю через торги.
• Дети прописаны в квартире: суд учтёт их интересы; возможно, выселение отложат до совершеннолетия ребёнка.
• Инвалид или пенсионер: суд может предоставить дополнительное время (до 6 месяцев) для поиска жилья.
• Бывший муж угрожает: фиксируйте угрозы (аудио/видео), подайте заявление в полицию по ст. 119 УК РФ (угроза убийством) или ст. 163 УК РФ (вымогательство).

Финансовые нюансы

Альтернативные варианты

1. Добровольный выкуп: предложите бывшему мужу деньги за отказ от претензий и выселение. Заключите соглашение о нотариальном отказе от права пользования.
2. Обмен квартиры: если есть доля, предложите обмен на другое жильё в Семилуках или Воронеже.
3. Договор дарения доли: при наличии доли можно подарить её родственнику, затем выселить бывшего мужа как «иного лицо».

Узнал(-а) правовой статус бывшего мужа.
Собрал(-а) документы на квартиру.
Отправил(-а) досудебное уведомление.
Подал(-а) иск в Семилукский райсуд.
Получил(-а) исполнительный лист.