Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Почему важно быстро восстановить документы
2. Что считается «документами на право собственности»
3. Шаг 1. Подача заявления о потере
4. Шаг 2. Получение выписки из ЕГРН
5. Шаг 3. Восстановление договора/ДДУ/актов
6. Шаг 4. Нотариальное удостоверение копий
7. Сколько времени занимает процедура в Кирове
8. Расходы и госпошлины
9. Частые вопросы

Почему важно быстро восстановить документы

Потеря документов на квартиру в Кирове чревата:

• невозможностью продать, подарить или завещать объект недвижимости;
• отказом банков в ипотечных сделках;
• проблемами при оформлении налоговых вычетов и субсидий ЖКХ;
• риском мошенничества (подделка документов и «двойная продажа»).

Что считается «документами на право собственности»

Типовой комплект включает:

• Свидетельство о государственной регистрации права (выдано до );
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Договор купли-продажи, дарения, приватизации или ДДУ;
• Передачный акт/акт приёма-передачи;
• Кадастровый паспорт (технический план).

Шаг 1. Подача заявления о потере

Где подать

• МФЦ «Мои документы» Кирова – ул. Воровского, 75;
• Кировский филиал Росреестра – ул. Московская, 101, офис 304;
• Через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru).

Необходимые документы

• Заявление по форме Росреестра (бланк выдают на месте);
• Паспорт заявителя;
• Есть кадастровый номер – укажите;
• Нет номера – запросите кадастровый инженера.

Шаг 2. Получение выписки из ЕГРН

Электронная выписка о правах собственника с QR-кодом и ЭЦП формируется в течение 1–3 рабочих дней. Варианты получения:

• МФЦ – бумажная форма с «мокрой» печатью;
• Госуслуги – PDF-файл (действует у нотариусов и банков);
• rosreestr.gov.ru – заказ «срочной» выписки за 250 ₽.

Шаг 3. Восстановление договора/актов

1. Обратитесь в Единый архив юридических документов Кировской области
   
   Адрес: ул. Ленина, 60;
   Тел: 8-8332-74-55-44.
2. Сделайте запрос по форме № 14-ДП. Архив выдаст заверенную копию договора в течение 5 рабочих дней.
3. Альтернатива – банк, где оформлялась ипотека. Банки хранят дубликаты документов не менее 15 лет.

Шаг 4. Нотариальное удостоверение копий

Для дальнейших сделок (продажа, залог) нотариусу потребуется:

• оригинальная выписка ЕГРН;
• копия договора, заверенная архивом;
• паспорт собственника.

Стоимость у нотариуса Кирова – 1 500–2 000 ₽ за комплект из 3-х документов.

Сколько времени занимает процедура в Кирове

Расходы и госпошлины

• Госпошлина за выписку ЕГРН (электронная) – 300 ₽;
• Бумажная выписка – 750 ₽;
• Кадастровый инженер (если нет номера) – 2 500–4 000 ₽;
• Услуги архива – 200–350 ₽ за копию договора;
• Нотариальное удостоверение – 1 500–2 000 ₽;
• Юр. сопровождение (по желанию) – 3 000–5 000 ₽.

Частые вопросы

Что делать, если квартира была куплена через ДДУ в новостройке и застройщик банкрот?

Обращайтесь в Фонд защиты прав дольщиков (ФЗ-214). У них есть учёт договоров. В Кирове офис: ул. Урицкого, 12, офис 501.

Можно ли восстановить документы через представителя?

Да. Потребуется нотариальная доверенность с указанием полномочий на получение ЕГРН и архивных копий.

Достаточно ли одной электронной выписки для продажи квартиры?

Нет. Электронная выписка подтверждает право, но договор и передаточный акт всё равно нужны для нотариуса.

Как быть, если документы пострадали в пожаре?

В заявлении укажите причину «утрата в результате чрезвычайной ситуации». Предоставьте справку МЧС – это ускорит рассмотрение.

Контакты и полезные ссылки

• МФЦ Кирова: mfc43.ru, ###-###-####
• Росреестр Киров: rosreestr.gov.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru, раздел «Недвижимость» → «Получение выписки ЕГРН»

Важно! С 01 января 2027 г. вступит в силу новый порядок: бумажные свидетельства о праве собственности полностью выйдут из оборота. Все данные будут храниться только в цифровом виде ЕГРН.

© 2026, Справочно-правовой портал Кирова.