Важно! С 2024 года в России «свидетельство о праве собственности» официально не выдаётся — вместо него формируется выписка из ЕГРН․ Однако на бытовом уровне люди по-прежнему называют документ «свидетельством»․ Ниже мы расскажем‚ как именно получить актуальный правоустанавливающий документ на квартиру умершего родственника через МФЦ‚ учитывая последние изменения законодательства․
Что такое «восстановление свидетельства» в 2026 году
- С 2016 года государство отменило выдачу бумажных «зелёных свидетельств»․
- С 2024 года регистрация права собственности переехала в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
- Если бумажное свидетельство было утеряно‚ восстановить его буквально нельзя‚ но можно заказать электронную выписку из ЕГРН‚ которая имеет равную юридическую силу․
Когда требуется «восстановление»
Типовые ситуации:
- Для вступления в наследство․
- Для дальнейшей продажи‚ дарения или обмена квартиры․
- Для оформления ипотеки или выписки из ЕГРН для суда․
- Для получения компенсаций‚ субсидий или выплат от застройщика․
Кто имеет право обратиться в МФЦ
Лица‚ прошедшие наследственную процедуру:
- Наследники 1-й очереди (дети‚ супруг‚ родители)․
- Наследники 2-й и последующих очередей‚ если 1-й очереди нет․
- Опекуны или попечители несовершеннолетних наследников․
- Представители по нотариальной доверенности․
Этап 1․ Получение нотариального свидетельства о праве на наследство
Обязательное условие: до обращения в МФЦ оформите наследство у нотариуса․
- Подать заявление нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего) в течение 6 месяцев после смерти․
- Предоставить:
- Свидетельство о смерти․
- Правоустанавливающие документы на квартиру (ДКП‚ приватизационный договор‚ дарственная и пр․)․
- Справку ЕГРН (если есть)․
- Паспорта всех наследников․
- Справку о составе семьи (Ф-9) или выписку из домовой книги․
- Оплатить госпошлину:
- 0‚3 % от кадастровой стоимости (для 1-й очереди)․
- 0‚6 % (для 2-й и последующих очередей)․
- Получить нотариальное свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев․
Этап 2․ Регистрация права собственности в МФЦ
Какие документы собрать
- Заявление о государственной регистрации права (форма РГР-1)․
- Нотариальное свидетельство о праве на наследство․
- Кадастровый паспорт (или кадастровая выписка) из Росреестра․
- Паспорт наследника (или паспорт представителя + нотариальная доверенность)․
- Квитанция об оплате госпошлины — 2000 ₽ (на 2026 год)․
- Согласие супруга/супруги наследника‚ если квартира приобретена в браке и переходит к одному из супругов․
Как подать документы
- Записаться на приём через официальный сайт МФЦ или приложение «Госуслуги»․
- Лично явиться в МФЦ с оригиналами и копиями документов․
- Получить расписку с номером дела и сроком готовности․
- Через 5–7 рабочих дней получить готовую выписку из ЕГРН (онлайн-версию можно будет скачать в личном кабинете на Госуслугах)․
Этап 3․ Что делать с готовой выпиской
- Хранить оригинал и электронную копию для любых сделок с квартирой․
- В случае потери — повторно заказать выписку через МФЦ или на Госуслугах бесплатно․
- При необходимости заверить у нотариуса электронную выписку для иностранных организаций․
Альтернативные способы получения выписки
| Способ | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Через сайт Росреестр (rosreestr․gov․ru) | от 150 ₽ | 1–3 дня |
| Через Госуслуги | от 150 ₽ | 1–3 дня |
| Через МФЦ при личном визите | 2000 ₽ | 5–7 дней |
| Через нотариуса | 2000 ₽ + тариф нотариуса | 1–2 дня |
Частые ошибки
- Пропуск 6-месячного срока — придётся восстанавливать через суд․
- Отсутствие кадастрового паспорта, предварительно закажите в Росреестре․
- Неправильно оформленное нотариальное свидетельство — перепроверьте Ф․И․О․ и адрес квартиры․
- Неоплаченная госпошлина — способ оплаты указан на сайте МФЦ․
Контакты и полезные ссылки
Госуслуги: www․gosuslugi․ru
Федеральная служба Росреестр: rosreestr;gov․ru
Горячая линия МФЦ: ###-###-####
В 2026 году «восстановить свидетельство» означает получить актуальную выписку из ЕГРН․ Главное — сначала оформить наследство у нотариуса‚ затем зарегистрировать право в МФЦ․ Сбор документов стандартен‚ а процедура занимает не более 10 дней при подаче через МФЦ и 1–3 дня при онлайн-заказе․