Дата актуализации: 19 апреля 2026 года, 20:33 (мск)
Кратко о главном
Если вы потеряли свидетельство о праве собственности (СПС) или выписку из ЕГРН, это не мешает вам распоряжаться квартирой, землёй или гаражом: право уже зафиксировано в Едином государственном реестре. Однако без документа:
- не оформить ипотеку или сделку;
- сложнее доказать право в суде;
- многочисленные госорганы и банки требуют «бумажку».
Поэтому проще всего восстановить документ заранее. Ниже — пошаговая инструкция для жителей Новосибирска и области.
Шаг 1. Определите, какой документ потерян
| Что потеряно | Что делать | Куда обращаться |
|---|---|---|
| Старый «розовый» Свидетельство о праве собственности (до 2016 г.) | Заказать выписку из ЕГРН на бумаге или в электронном виде | Росреестр, МФЦ, онлайн |
| Электронная выписка из ЕГРН (в личном кабинете) | Просто скачайте заново | Личный кабинет на rosreestr.gov.ru |
| Договор купли-продажи или ДДУ (при долевом участии) | Получить дубликат в Росреестре или в Кадастровой палате | Кадастровая палата по НСО |
Шаг 2. Подготовьте пакет документов
- Паспорт заявителя (или паспорт + нотариально оформленная доверенность).
- Кадастровый номер объекта или адрес.
- Если обращается представитель — доверенность.
- Для юр. лиц — выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении руководителя.
- Квитанция об оплате госпошлины (если нужен бумажный вариант).
Госпошлина в 2026 году
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Электронная выписка из ЕГРН | 350 ₽ |
| Бумажная выписка (МФЦ, Росреестр) | 870 ₽ |
| Срочная выписка (в течение 1 рабочего дня) | +100 % к основному тарифу |
Шаг 3. Выберите способ подачи заявления
Через МФЦ «Мои документы»
Адреса в Новосибирске:
- ул. Станционная, 36 (м. Золотая Нива)
- ул. Ленина, 52 (центр)
- ул. Богдана Хмельницкого, 32 (м. Маркса)
- ул. Фрунзе, 2/1 (Калининский р-н)
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00, вс 09:00–16:00.
Онлайн
- Госуслуги (gosuslugi.ru) → «Регистрация недвижимости» → «Получить выписку ЕГРН».
- Росреестр онлайн через личный кабинет физлица или юрлица.
- Электронная подпись (ЭЦП) обязательна!
Росреестр (подразделение по НСО)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Станционная, 16, каб. 1–9.
Телефон: 8 (383) -10-34-56
Онлайн-запись через сайт rosreestr.gov.ru
Шаг 4. Получите результат
- Электронная выписка приходит на e-mail в течение 1–3 рабочих дней.
- Бумажная выписка в МФЦ, 3–5 рабочих дней (срочно 1 день).
- Проверьте корректность: ФИО, кадастровый номер, доля, ограничения/обременения.
Дополнительно: если документы были оформлены до 1998 года
У объектов старой застройки могут отсутствовать кадастровые паспорта. Тогда:
- Закажите кадастровый паспорт у кадастрового инженера (срок 10–15 дней, цена 3 000–7 000 ₽).
- Подайте заявление на постановку на кадастровый учёт и одновременно получите выписку из ЕГРН.
Советы и лайфхаки
- Сразу делайте нотариально заверенные копии свидетельства/выписки — спасёт при повторной потере.
- Храните файлы в облаке (Google Диск, Яндекс.Диск) в формате PDF и JPEG.
- Подпишитесь на Росреестр-Онлайн и включите SMS-оповещение: при любых изменениях придёт уведомление.
- Не доверяйте «посредникам» у здания МФЦ — услуга официально стоит 350–870 ₽, а мошенники берут 3 000–5 000 ₽.
Контакты и ссылки
- Росреестр по Новосибирской области: rosreestr.gov.ru
- Кадастровая палата по НСО: ул. Станционная, 16, тел. 8 (383) -10-34-56
- Онлайн-запись в МФЦ: mfc-nso.ru
- Горячая линия Госуслуг: ###-###-#### (круглосуточно)
Автор статьи: юрисконсульт по недвижимости, г. Новосибирск, 19 апреля 2026 г.