Важно! Если суд признал сделку по отчуждению вашей недвижимости недействительной или отменил государственную регистрацию права, для возврата прав собственности нужно пройти несколько этапов. Ниже приведён актуальный алгоритм, действующий в Тверской области на 2026 год.

Получите вступившее в законную силу судебное решение

• Убедитесь, что решение вступило в силу (обычно спустя 1 месяц после объявления, если апелляция не подана).
• Возьмите исполнительный лист у канцелярии суда, где рассматривалось дело (Тверской областной суд или районный суд).
• Уточните реквизиты: номер дела, дату решения, ФИО судьи.

Подайте заявление в Росреестр

Куда обращаться

В Управление Росреестра по Тверской области:

• Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) по адресу: г. Тверь, ул. Софьи Перовской, 5.
• Онлайн через официальный сайт Росреестра или портал «Госуслуги».

Необходимые документы

1. Заявление о регистрации перехода/возникновения права (форма Р11001).
2. Копия паспорта собственника (владельца).
3. Оригинал и копия вступившего в силу судебного решения + исполнительный лист.
4. Выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн либо получить в МФЦ, действует 5 дней).
5. Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ (для физлица), реквизиты МФЦ Твери.

Совет: при подаче через МФЦ берите талон заранее на сайте mfc-tver.ru, чтобы избежать очередей.

Ждите регистрацию и получите новое свидетельство

• Срок рассмотрения — 9 рабочих дней (ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
• Готовое свидетельство можно получить в МФЦ или выбрать доставку курьером по Твери и области.
• Проверьте корректность данных в выписке из ЕГРН: ФИО, кадастровый номер, доли.

Устраньте налоговые и ЖКХ-расхождения

1. ФНС: Обратитесь в ИФНС России № 2 по Тверской области (ул. Горького, 7) для перерасчёта имущественного налога.
2. УК: Передайте копию новой выписки в управляющую компанию (ТСЖ/ЖКС) для корректировки лицевого счёта.
3. Если в квартире проживали новые жильцы, подайте заявление в полицию и суд о выселении, опираясь на ст. 304 ГК РФ.

Возможные сложности и как их решить

Задержка в Росреестре

Если срок превысил 9 дней:

• Запросите письменный ответ в МФЦ или через сервис «Личный кабинет правообладателя».
• Обжалуйте бездействие в прокуратуру Тверской области (ул. Волоколамский пр-т, 6).

Отсутствие технического паспорта

При необходимости обновить БТИ:

• Филиал ФКУ «ФГБУ «Ростехинвентаризация» по Тверской области: г. Тверь, ул. Генерала Белова, 11.
• Срок изготовления — до 10 дней, стоимость, от 3 000 ₽ (зависит от площади).

Полезные контакты