Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий сведения о месте расположения, площади, кадастровой стоимости и иных характеристиках земельного участка. До 2017 года он выдавался в виде бумажного документа, а сейчас его функции выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, в ряде ситуаций собственнику необходимо «восстановить» утерянный паспорт или получить новую выписку с теми же данными.

Почему может потребоваться восстановление кадастрового паспорта?

• Утеря или порча оригинального документа (пожар, наводнение, кража).
• Необходимость предоставить документ в банк при оформлении ипотечного кредита.
• Требования органов местного самоуправления при проведении межевания участка.
• Подготовка к продаже или аренде недвижимости.

Куда обращаться за восстановлением?

Основные инстанции, которые могут выдать замену или выписку из ЕГРН:

1. Кадастровая палата (отделы в каждом регионе).
2. Росреестр – федеральный орган, который ведёт ЕГРН.
3. Многофункциональные центры (МФЦ) – при наличии соответствующей услуги.

Какие документы понадобятся?

Перечень может слегка отличаться в зависимости от региона, но в большинстве случаев требуется следующее:

• Заявление о выдаче (восстановлении) кадастрового паспорта (образец можно получить в Кадастровой палате).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (если она взимается). На 2026 г. стоимость выписки из ЕГРН составляет 200 руб.
• Технический паспорт участка (если имеется) – упрощает процесс.

Пошаговая инструкция восстановления

1. Подготовьте пакет документов. Убедитесь, что все копии заверены, а оригиналы готовы к предъявлению.
2. Оплатите государственную пошлину. Платёж можно произвести в любом банке или через онлайн‑сервис Госуслуги. Сохраните чек.
3. Подайте заявление. Лично посетите ближайшее отделение Кадастровой палаты/Росреестра или отправьте документы по почте (рекомендовано использовать заказное письмо).
4. Ожидайте проверки. Сотрудники проверяют право собственности и соответствие данных в реестре. Сроки обычно составляют 5–10 рабочих дней, но в некоторых регионах могут быть дольше;
5. Получите документ. После одобрения вам выдадут:
   • Новый кадастровый паспорт (если ваш регион ещё выдаёт бумажные документы), либо
   • Выписку из ЕГРН с полным набором сведений о вашем участке.

Онлайн‑восстановление через портал Госуслуги

Если вы предпочитаете решить вопрос без посещения государственных органов, воспользуйтесь сервисом «Получить выписку из ЕГРН».

1. Зайдите в личный кабинет на Госуслугах (требуется подтверждённый аккаунт).
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о недвижимости».
3. Введите кадастровый номер участка (если он известен) или укажите адрес.
4. Оплатите пошлину онлайн (банковской картой).
5. Скачайте полученную выписку в формате PDF. Документ имеет юридическую силу и может заменять бумажный кадастровый паспорт.

Стоимость и сроки

Что делать после получения документа?

• Сохраните электронную копию в облачном хранилище (Google Диск, Яндекс.Диск) и сделайте резервную копию на флеш‑накопителе.
• Если вы получили бумажный паспорт, храните его в безопасном месте (например, в банковской ячейке).
• При необходимости предоставьте документ в банк, нотариальную контору или муниципальные органы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли платить пошлину за восстановление старого бумажного кадастрового паспорта?

Да. Поскольку документ считается официальным, за его повторную выдачу взимается государственная пошлина. Точная сумма зависит от региона, но в среднем – 300‑500 руб.

Вопрос: Могу ли я получить только выписку из ЕГРН без обращения в Кадастровую палату?

Да. Через портал Госуслуги можно оформить выписку полностью онлайн, без посещения государственных офисов.

Вопрос: Что делать, если у меня нет кадастрового номера участка?

Укажите точный адрес участка и приложите копию договора купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности. Сотрудники реестра помогут определить кадастровый номер.

Вопрос: Сколько времени хранится выписка в электронном виде?

Электронные выписки хранятся в реестре бессрочно. Вы можете запросить их в любой момент, используя свой аккаунт на Госуслугах.

Вопрос: Можно ли оформить выписку через мобильное приложение «Мой район»?

Да, в некоторых регионах сервисы «Мой район» и «ЕГРН Онлайн» позволяют получить выписку в мобильном приложении. Проверьте наличие услуги в настройках вашего региона.

Восстановление кадастрового паспорта на земельный участок в 2026 году стало проще благодаря цифровизации реестра недвижимости. Если у вас пропал бумажный документ, вы можете:

• Обратиться в Кадастровую палату или Росреестр с набором необходимых документов и получить официальную замену.
• Воспользоваться порталом Госуслуги и получить электронную выписку из ЕГРН в течение нескольких минут.

Не забывайте сохранять копии важнейших документов в надёжных местах и регулярно проверять актуальность данных в реестре. Это поможет избежать лишних задержек и расходов в будущем.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в службу поддержки Росреестра или в местную Кадастровую палату.