Актуально на 19 апреля 2026 года. Государство гарантирует военнослужащим жильё за счёт федерального бюджета. Военный может:
- получить служебное жильё на время службы;
- вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС) и купить квартиру за счёт военной ипотеки;
- досрочно оформить единовременную денежную выплату (ЕДВ) вместо квартиры;
- встать на учёт для социального найма или получения квартиры из государственного фонда.
Кто имеет право на дополнительную площадь или смену служебного жилья
Военнослужащий, находящийся в строю, может подать заявление в структурное подразделение ДЖО МО РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс»), если:
- состав семьи увеличился (рождение ребёнка, регистрация брака);
- площадь прежнего служебного помещения стала меньше установленного норматива (18 м² на человека);
- помещение признано аварийным или непригодным для проживания.
Список документов:
- заявление установленной формы;
- копия свидетельства о рождении ребёнка или свидетельство о браке;
- свежая справка о составе семьи;
- копия военного билета.
Срок рассмотрения — 30 календарных дней. При положительном решении, предоставление жилья большей площади в течение 3 месяцев с учётом очереди.
Может ли командир уволить без жилья?
Нет, не может. Согласно ст. 15 Закона «О статусе военнослужащих»:
- если военнослужащий признан нуждающимся и стал на учёт до 31 декабря 2004 г., он обязательно должен получить жильё или ЕДВ до увольнения;
- если военнослужащий состоит в НИС, он вправе досрочно получить ЕДВ при увольнении по ОШМ или в связи с организационно-штатными мероприятиями;
- при увольнении по сокращению штатов военному предоставляют служебное жильё на 6 месяцев или до получения основного жилья.
Как получить квартиру через НИС (военная ипотека)
Шаг 1. Регистрация в НИС
Контрактник подаёт заявление в Росжилкомплекс при первом же контракте (не ранее 3-х месяцев со дня поступления на службу). Приложить:
- паспорт;
- военный билет;
- справка о составе семьи.
Через 10 дней приходит свидетельство участника НИС.
Шаг 2. Накопление средств
На именной счёт ежегодно зачисляется средства федерального бюджета (в 2026 г. — 314 524 руб. в год). Их можно использовать как первоначальный взнос или полное финансирование покупки.
Шаг 3. Выбор жилья
Допустимы:
- квартира на первичном или вторичном рынке;
- частный жилой дом с земельным участком;
- таунхаус;
- долевое участие в строительстве.
Шаг 4. Оформление ипотеки
Одобрение от Росжилкомплекса → подбор банка-партнёра → оформление ипотеки под 7,8 % годовых (ставка 2026 г.) → регистрация права собственности.
Единовременная денежная выплата (ЕДВ)
Военнослужащий может заменить гарантированную квартиру ЕДВ, если:
- служит по контракту ≥ 20 лет;
- подал рапорт об увольнении;
- имеет статус нуждающегося и стоит на учёте.
Размер ЕДВ в 2026 г.:
- для одинокого военнослужащего — 3 366 570 руб.;
- для семьи из 3 человек — 4 754 850 руб.;
- для семьи из 4 и более человек — 5 449 090 руб.
Учёт для социального найма и жильё из фонда Минобороны
Для тех, кто встал на учёт до г.
Такие военнослужащие и уволенные в запас имеют право:
- получить квартиру из государственного жилищного фонда безвозмездно;
- оформить договор социального найма;
- заменить квартиру на ЕДВ по желанию.
Порядок действий:
- Подать заявление в жилищную комиссию воинской части или Росжилкомплекс по месту службы.
- Предоставить копии: паспортов, свидетельств о браке/рождении, военного билета, справку о доходах.
- Дождаться решения комиссии (до 30 дней).
- Получить направление на получение жилья в регионе пребывания или по выбору семьи.
Что важно помнить
- Собственное жильё у военного или членов семьи не мешает вступить в НИС или получить ЕДВ.
- Служебное жильё предоставляется в течение 3 месяцев после прибытия к новому месту службы.
- Если стоите на очереди с 2004 г., имеете приоритет на получение квартиры из фонда Минобороны.
- Командир не может уволить без обеспечения жильём, если вы признаны нуждающимся.
Контакты и полезные ссылки
Обращайтесь:
- ФГАУ «Росжилкомплекс»: roszakaz.ru, тел. ###-###-####;
- Гарячая линия Минобороны РФ: ###-###-####.