Изменение адреса объекта недвижимости — это не только вопрос «красоты» квитанций, но и необходимость для корректного отображения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ниже приведён самый актуальный алгоритм действий на 19 апреля 2026 г., который поможет без лишних затрат и задержек внести изменения в Росреестр.
Когда нужно менять адрес в ЕГРН
- Переименование улицы, переулка, проспекта решением муниципалитета.
- Присвоение нового почтового адреса вновь построенному дому или квартире.
- Исправление ошибки в адресе (опечатка, неверный индекс и т. д.).
- Раздел/объединение домов, при котором меняются номера зданий.
Кто принимает решение об изменении адреса
Решение принимает орган местного самоуправления (районная администрация, городская дума, комитет по архитектуре и градостроительству и т. п.). Именно этот орган вносит изменения в Государственный адресный реестр (ГАР/ФИАС). После чего сведения в течение 5 рабочих дней автоматически поступают в Росреестр (п. 5 ст. 32 Федерального закона № 218-ФЗ).
Пошаговая инструкция для собственника
Шаг 1. Подготовьте документы
- Заявление о присвоении/изменении адреса (форма предоставляется в администрации или на её официальном сайте).
- Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности/ЕГРН выписка;
- Паспорт собственника (или представителя с нотариальной доверенностью).
- Технический план/паспорт БТИ (если адрес присваивается впервые).
- Схема расположения объекта (по требованию администрации).
Шаг 2. Подайте заявление в орган местного самоуправления
Это можно сделать:
- лично или через МФЦ;
- по почте с уведомлением;
- через электронную приёмную на сайте администрации (регион зависит от наличия сервиса).
Шаг 3. Получите официальное постановление
Срок принятия решения — до 30 календарных дней. В постановлении будут указаны старый и новый адрес, дата вступления изменений в силу.
Шаг 4. Дождитесь автоматического обновления в ЕГРН
После внесения адреса в ГАР/ФИАС Росреестр получит сведения по межведомственному обмену в течение 5 рабочих дней. Проверить обновлённые данные можно:
- в личном кабинете Росреестра: https://lk.rosreestr.ru;
- в сервисе «Публичная кадастровая карта»;
- заказав выписку из ЕГРН (электронная форма приходит за 1–2 ч).
Шаг 5. Если автоматическое обновление не произошло
Подайте заявление в Росреестр самостоятельно:
- через МФЦ (без госпошлины);
- в электронном виде через сайт Росреестра (требуется электронная подпись);
- по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.
Как составить заявление в Росреестр
Шаблон доступен:
- на сайте rosreestr.gov.ru → Раздел «Формы документов»;
- в любом офисе МФЦ;
- в Кадастровой палате.
Образец примечания в заявлении:
«Прошу внести изменения в адресные характеристики объекта недвижимости в соответствии с постановлением администрации № ___ от ___ 2026 г.»
Сроки и результаты
| Этап | Кто действует | Максимальный срок | Результат |
|---|---|---|---|
| Обращение в администрацию | Собственник/представитель | 30 календ. дней | Постановление о новом адресе |
| Межведомственный обмен | Администрация → Росреестр | 5 раб. дней | Обновление в ЕГРН |
| Добровольное заявление в Росреестр | Собственник/представитель | 5 раб. дней | Выписка ЕГРН с новым адресом |
Если адрес уже внесён в ФИАС/ГАР, госпошлина не взимается.
Частые сложности и советы
- Долго не обновляется адрес в ЕГРН?
Скачайте актуальную выписку из ФИАС на сайте fias.nalog.ru. Если адрес там уже новый, пишите в Росреестр онлайн-заявление. - Отказ в присвоении адреса.
Чаще всего — из-за несоответствия объекта требованиям земельного законодательства (самовольная постройка, не оформленный участок). Устраньте нарушение, затем подайте повторное заявление. - Нет технического паспорта.
Закажите его в БТИ или у аккредитованного кадастрового инженера. Средний срок, 5–10 рабочих дней. - Адрес изменён у юрлица.
Если речь об адресе ООО, то нужно подать форму Р13014 в ИФНС и только потом уведомить Росреестр, если у компании есть собственные здания.
- Получено постановление администрации о новом адресе.
- Проверены данные в ФИАС.
- Если > 5 раб. дней — подано заявление в Росреестр (бесплатно).
- Получена актуальная выписка ЕГРН и уведомлены:
- управляющая компания/ТСЖ;
- энергосбыт, газ, вода;
- почта России и банки (если ипотека).
Полезные ссылки
- Личный кабинет Росреестра
- Государственный адресный реестр (ФИАС)
- Мои Документы (МФЦ России)
- Публичная кадастровая карта
Остались вопросы? Задавайте в комментариях — ответим в ближайшее время!