В 2026 году процесс возврата части уплаченного НДФЛ при покупке жилья стал ещё проще — всё можно оформить онлайн через сайт Госуслуги. В этой статье мы расскажем‚ кто имеет право на вычет‚ какие документы понадобятся‚ и приведем пошаговую инструкцию по подаче заявления через портал.
Кто может получить налоговый вычет?
Имеют право на возврат 13% от затрат на покупку квартиры:
- Граждане РФ‚ официально работающие и уплачивающие НДФЛ по ставке 13%
- Индивидуальные предприниматели на ОСНО (также платят 13% НДФЛ)
- Самозанятые‚ перешедшие на упрощенку или ПСН‚ возврат получить не смогут‚ так как не платят НДФЛ
Лимиты вычета:
- На покупку квартиры, до 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей)
- На ипотечные проценты — до 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей)
Необходимые документы
Для подачи заявления через Госуслуги вам понадобятся:
- Электронная подпись (если планируете подавать через Личный кабинет налогоплательщика)
- Скан-копии:
- Паспорта (все страницы)
- Свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН
- Договор купли-продажи
- Акт приёма-передачи (если квартира новостройка)
- Квитанции и платежные поручения
- Справка 2-НДФЛ с места работы за предыдущий год
Пошаговая инструкция: как оформить через Госуслуги
Шаг 1. Авторизация на портале
Зайдите на сайт gosuslugi;ru и авторизуйтесь через свою учетную запись (логин и пароль от паспортных данных или СМС-код).
Шаг 2. Поиск нужной услуги
В строке поиска введите «Налоговый вычет» и выберите услугу «Получение имущественного налогового вычета».
Шаг 3. Заполнение заявления
Система предложит заполнить форму:
- Укажите тип вычета: «Покупка жилья» или «Ипотечные проценты»
- Введите данные о недвижимости: адрес‚ кадастровый номер‚ дата регистрации
- Загрузите документы: система сама подскажет‚ что нужно приложить
- Подтвердите данные: проверьте всё и нажмите «Отправить»
Шаг 4. Подтверждение и отправка
После заполнения формы вам предложат:
- Подписать заявление электронной подписью (если есть)
- Или отправить документы в налоговую без ЭЦП (в этом случае потребуется личное посещение ИФНС для подачи оригиналов)
Шаг 5. Ожидание результата
После отправки заявления:
- Срок проверки: до 3 месяцев
- Уведомление о результате: придёт на портал и на электронную почту
- Выплата: деньги поступят на указанный банковский счёт в течение 30 дней после одобрения
Важные нюансы 2026 года
- Новый сервис: на Госуслугах появился раздел «Жизненные ситуации» → «Налоговый вычет» — всё в одном месте
- Упрощённый порядок: теперь можно подать заявление без ЭЦП‚ если у вас есть подтверждение личности через Госуслуги
- Изменения лимитов: максимальные суммы вычетов остались прежними‚ но теперь их можно получить за несколько лет подряд без ограничений по срокам
Что делать‚ если возникли сложности?
Если в процессе возникли вопросы:
- Бесплатная горячая линия ФНС: ###-###-####
- Личное обращение: в ИФНС по месту жительства
- Онлайн-консультация: через чат на Госуслугах или в Личном кабинете налогоплательщика
Через сайт Госуслуги в 2026 году оформить налоговый вычет за покупку квартиры стало быстрее и удобнее. Главное — подготовить документы‚ внимательно заполнить форму и дождаться одобрения. Удачи в возврате ваших денег!