Актуально на
В 2026 году в Московской области, как и по всей России, персональные данные собственников жилья засекречены в соответствии с ФЗ-63 «О персональных данных». Это означает, что узнать ФИО владельца квартиры бесплатно онлайн в открытом доступе невозможно. Однако проверить кадастровые характеристики объекта, количество собственников и наличие обременений можно без оплаты.
В этой статье мы подробно разберём, какие сведения доступны без визита в МФЦ и как получить расширенную выписку из ЕГРН, если нужны персональные данные.
Что можно узнать бесплатно через официальный сайт Росреестра
Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru
- В поиске введите полный адрес квартиры в Московской области (например: Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 10, кв. 45)
- На карте появится кадастровый номер и базовые параметры: площадь, этаж, год постройки, кадастровая стоимость
- ФИО собственника в ПКК не отображается, но можно увидеть количество собственников (1/2, 1/3 и т.д.)
Справочная информация по объектам недвижимости
- Откройте раздел «Справочная информация» на сайте Росреестра
- Введите адрес или кадастровый номер
- Бесплатно получите:
- кадастровый номер
- тип объекта (квартира, апартаменты)
- площадь
- количество правообладателей (без ФИО)
Что нельзя узнать бесплатно онлайн
- ФИО, дата рождения, серия/номер паспорта собственника — выдаются только в выписке ЕГРН
- Подробная история перехода прав с предыдущими собственниками
- Наличие арестов или залогов без оформления платной выписки
Как получить официальную выписку из ЕГРН с ФИО собственника
Способ 1. Через сайт Росреестра (платно)
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги
- Выберите «Электронные услуги» → «Запросить выписку из ЕГРН»
- Оплатите госпошлину 350–750 ₽ (зависит от формы выписки и срочности)
- Получите PDF-документ с полными данными в течение 1–3 дней
Способ 2. Через Госуслуги (платно)
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru
- Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН»
- Заполните адрес или кадастровый номер
- Оплатите онлайн и скачайте выписку
Способ 3. В МФЦ или офисе Росреестра
- Возьмите паспорт и заявление
- Оплатите госпошлину на месте
- Ожидайте 3–7 рабочих дней
Краткий FAQ
Можно ли получить выписку без цели покупки?
Да, но придётся указать обоснование (например, «проверка перед сделкой»).
Есть ли бесплатные альтернативы?
Нет. С 2023 года любые сведения с персональными данными платные и выдаются только при наличии заявления.
Как быстро приходит онлайн-выписка?
Обычно 1–3 рабочих дня; экспресс-вариант (в течение часа) стоит дороже.
Бесплатно онлайн можно узнать только базовые характеристики квартиры в Московской области и количество собственников через ПКК и справочник Росреестра. Персональные данные (ФИО) собственника доступны исключительно в платной выписке ЕГРН, которую можно заказать через официальный сайт Росреестра, Госуслуги, МФЦ или офис ведомства.
Если вам нужна помощь при заполнении заявления или есть вопросы по срокам, пишите в комментарии — отвечу в течение дня!