Нужно быстро и бесплатно узнать точную площадь квартиры, не выходя из дома? Официальный портал Росреестра и публичная кадастровая карта позволяют это сделать онлайн всего за несколько минут. Ниже — полный гайд с пошаговыми скриншотами, советами по избежанию ошибок и ответами на самые частые вопросы.
Зачем вообще знать точную площадь?
- Покупка-продажа: сверяем фактический метраж с заявленным в объявлении.
- Ремонт: рассчитываем количество стройматериалов.
- Ипотека/оценка: банки и оценщики запрашивают достоверные данные из ЕГРН.
- Споры с застройщиком: сравниваем площадь по ДДУ и фактическую.
3 способа проверить площадь квартиры онлайн
Способ 1. Публичная кадастровая карта (самый быстрый)
- Переходим на pkk.rosreestr.ru;
- В строке «Поиск» вводим адрес: город, улица, дом, квартира.
- Нажимаем «Найти» и выбираем нужный объект на карте.
- В появившемся окне сведений ищем строку «Площадь» (указывается в м²).
- Если нужно больше данных, копируем кадастровый номер и переходим к способу 2.
Способ 2. Получение выписки из ЕГРН (официальный документ)
- Открываем rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
- Выбираем «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Вводим:
- Адрес или кадастровый номер
- Тип объекта: «Помещение»
- Нажимаем «Сформировать запрос».
- В течение 1–2 минут получаем краткую выписку ЕГРН с площадью, этажом, количеством комнат и кадастровым номером. Документ PDF можно скачать или отправить на e-mail.
Способ 3. Через личный кабинет Росреестра (для зарегистрированных пользователей)
- Авторизуемся на lk.rosreestr.ru через Госуслуги.
- Раздел «Мои объекты» → «Добавить объект».
- Вводим адрес или кадастровый номер.
- Система автоматически вытянет полные данные, включая площадь, кадастровую стоимость и историю переходов прав.
Как выглядит результат: расшифровка полей
| Поле | Описание |
|---|---|
| Площадь | Общая площадь квартиры по данным БТИ, м² |
| Жилая площадь | Сумма площадей всех жилых комнат, м² |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта (например, 77:07:0004010:12345) |
| Этаж / этажность | Расположение квартиры в доме |
Типичные ошибки и как их избежать
- Ошибка в адресе. Проверьте: «ул. Ленина» ≠ «пр-т Ленина». Уточняйте официальное написание через dom.gosuslugi.ru.
- Нет кадастрового номера на ПКК. Значит, квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт (часто бывает у новостроек). Обратитесь в МФЦ за уточнением.
- «Площадь» = 0 м². Возможна ошибка БТИ или реестра. Закажите полную выписку ЕГРН (платная, 350–750 ₽) — в ней будут сведения обо всех корректировках.
FAQ: отвечаем на популярные вопросы
Вопрос 1. Сколько стоит проверка?
Краткая выписка ЕГРН и ПКК бесплатны. Полная электронная выписка — от 350 ₽ (зависит от региона).
Вопрос 2. Можно ли узнать площадь комнат отдельно?
На публичной кадастровой карте — нет. Закажите план БТИ в МФЦ или через госуслуги (услуга «Технический план»).
Вопрос 3. Нужно ли нотариально заверять онлайн-выписку?
Нет, если она оформлена через официальный сайт Росреестра. Электронная подпись Росреестра приравнивается к обычной печати.
Чек-лист: что делать прямо сейчас
- Скопируйте точный адрес квартиры.
- Откройте публичную кадастровую карту.
- Введите адрес → найдите объект → запишите площадь и кадастровый номер.
- Если нужен официальный документ, перейдите в rosreestr.gov.ru и закажите краткую выписку ЕГРН.
Готово! У вас на руках достоверные данные о площади квартиры, которые можно смело использовать для расчётов, сделок и обращений в государственные органы.