Сначала определимся: какая программа касается вашего дома?

• Реновация (ст. 5.1 Закона № 141-ФЗ) — добровольное переселение из пятиэтажек в новостройки. Инициатор — Москва и 80 крупных городов.
• Аварийное жильё, признание дома опасным и расселение за счёт бюджета. Решение принимает муниципалитет.
• Ветхий фонд — региональные программы капремонта или сноса‚ не входящие в реновацию.

Совет: если адрес в Москве‚ сначала проверьте реновацию‚ потом аварийность. В остальных регионах — наоборот.

Москва: инструкция за 2 минуты

Проверка по реновации

1. Переходите на mos;ru/renovation.
2. В строке поиска вводите полный адрес: ул. Коммунистическая‚ д. 1.
3. Система покажет:
   • входит ли дом в перечень 5 174 домов-участников;
   • этап строительства стартовой площадки;
   • ориентировочный год переселения (волны 2025-2028 или 2029-2032).

Проверка на аварийность

1. На том же сайте перейдите в раздел «Госуслуги → ЖКХ → Аварийный фонд».
2. Загрузится карта с цветной маркировкой:
   • красный — признан аварийным‚ снос;
   • оранжевый — экспертиза ещё идёт;
   • зелёный — признан безопасным.

Бонус: при клике на дома открывается PDF-выписка со сроками расселения и площадью предлагаемой квартиры.

Подмосковье и другие регионы

Фонд развития территорий (ФРТ)

1. Откройте frtrf.ru → вкладка «Аварийный фонд».
2. Выберите субъект и введите адрес.
3. Система выдаст:
   • дата признания аварийным (приказ муниципалитета);
   • срок выселения (обычно до );
   • вид компенсации — равноценное жильё или денежная выплата.

ГИС ЖКХ

1. На dom.gosuslugi.ru авторизуйтесь через Госуслуги.
2. В разделе «Мой дом» найдите адрес → вкладка «Техническое состояние».
3. Если статус «Подлежит сносу»‚ кликните на «История решений» — скачается XML-файл с датами протоколов.

Региональные порталы

Если онлайн-ответа нет: офлайн-каналы

• Единая справочная Департамента городского имущества Москвы: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно).
• МФЦ: возьмите паспорт и правоустанавливающие документы‚ запросите выписку из реестра аварийных домов.
• Личный кабинет Росреестра: выписка ЕГРН покажет кадастровую запись и ограничения (арrest‚ снос).

Что делать после получения ответа

Дом попал в реновацию

1. Ждите письма от Департамента городского имущества с предложением новой квартиры.
2. Сравните площади: по закону вы получаете «равноценное» жильё не меньше текущей площади + 10 % надбавка на улучшение.
3. Если не согласны, участвуйте в общем собрании собственников (можно онлайн на mos.ru).

Дом признан аварийным

1. Получите документ о признании в управлении ЖКХ района.
2. Определите форму компенсации:
   • предоставление квартиры в том же районе;
   • денежная выплата ≈ рыночная цена + 10 %.
3. Подайте заявление через МФЦ на получение компенсации в течение 30 дней после официального уведомления.

Частые вопросы

Чек-лист: проверьте дом за 5 шагов

1. Откройте mos.ru/renovation (или региональный аналог).
2. Введите точный адрес: город‚ улица‚ дом‚ корпус/строение.
3. Если дом в списке, сохраните скриншот с годом переселения.
4. Если нет, проверьте на frtrf.ru в разделе «Аварийный фонд».
5. Скачайте выписку и распечатайте для личного дела.