Кадастровый номер квартиры — это её уникальный «паспорт» в Едином государственном реестре недвижимости. С его помощью можно за несколько минут бесплатно выяснить, кто сейчас является собственником жилья. Ниже приведён самый полный и актуальный способ, который действует на 19 апреля 2026 года.

Почему нельзя просто «загуглить» кадастровый номер

Кадастровая стоимость объекта недвижимости (земельного участка, дома или квартиры) отражает не рыночную цену, а величину, установленную государством для расчёта налогов. Сам кадастровый номер не содержит информации о собственнике — это только идентификатор. Получить сведения о владельце можно лишь через официальные государственные сервисы.

Способ № 1. Официальный сайт Росреестра (ФГИС ЕГРН)

Шаг 1. Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru

На главной странице выберите раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн-режиме».

Шаг 2. Введите кадастровый номер квартиры

Формат кадастрового номера: 77:01:0004010:12345
Где:

• 77 — код региона (в данном примере — г. Москва)
• 01 — номер района
• 0004010 — номер квартала
• 12345 — номер самой квартиры

Шаг 3; Оформите запрос

Нажмите кнопку «Найти». Система покажет краткие сведения: адрес, площадь, этаж. Чтобы увидеть сведения о собственнике, нажмите «Получить выписку из ЕГРН»:

1. Выберите тип: «Сведения о правах отдельных лиц».
2. Способ получения: «Электронный документ».
3. Подтвердите согласие на обработку данных и нажмите «Сформировать».

Шаг 4. Получите выписку

Через 3–15 минут документ появится в личном кабинете (вкладка «История заказов»). Выписка в формате PDF содержит:

• Ф. И. О. собственника (или нескольких, если долевая собственность)
• Размер доли (в долях или процентах)
• Дату регистрации права
• Номер регистрационной записи

Услуга полностью бесплатна, если вы выбрали электронную форму.

Способ № 2. Госуслуги

Шаг 1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru

Понадобится подтверждённая учётная запись (уровень «Стандарт» и выше).

Шаг 2. В поиске введите «Сведения из ЕГРН»

Выберите услугу «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Шаг 3. Укажите квартиру

Заполните кадастровый номер или адрес, нажмите «Отправить запрос».

Шаг 4. Скачайте результат

Обычно выписка приходит в личном кабинете в течение часа. Важный момент: если квартира числится за юридическим лицом, в выписке будет указано наименование организации, а не Ф. И. О. конкретного человека.

Способ № 3. Личный визит в МФЦ или Росреестр

Подойдёт тем, у кого нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах или возникают сложности с электронной подписью:

1. Возьмите паспорт и кадастровый номер квартиры.
2. Запишитесь на приём через mfc.ru или по телефону.
3. В течение 3 рабочих дней вам выдадут бумажную выписку. Услуга бесплатна.

Как быстро найти кадастровый номер, если вы его забыли

• По адресу: на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» введите адрес квартиры, система покажет номер.
• По квитанции ЖКХ: в квитанциях он обычно указан в строке «Кадастровый номер помещения».
• По ЕГРН владельца: в договоре купли-продажи или свидетельстве о регистрации права.

Что делать, если данные отсутствуют или «объект не найден»

Возможные причины:

1. Кадастровый номер введён с ошибкой (проверьте букву «О» и цифру «0»).
2. Квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт (новостройка).
3. Номер был изменён после перепланировки или объединения помещений.

В таком случае обратитесь к кадастровому инженеру или подайте запрос на «Кадастровые работы» через МФЦ.

Краткий чек-лист

Основные ошибки, которых стоит избегать

• Не доверяйте «серым» сайтам-«посредникам», которые просят 300–500 ₽ за «быструю» выписку, это официально бесплатно.
• Не путайте кадастровый номер с условным (например, 1-401), последний используется только внутри ЖК.
• Проверяйте дату выписки: сведения актуальны на момент формирования документа, а не на день вашего запроса;

Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру можно за 5–10 минут и абсолютно бесплатно, если пользоваться официальными ресурсами Росреестра или Госуслуг. Сохраните эту инструкцию себе в закладки, чтобы всегда иметь под рукой актуальный способ проверки любой квартиры в России.