Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Зачем нужно знать общую площадь МКД
Общая площадь многоквартирного дома (далее — МКД) требуется:
- при расчёте долей в общем имуществе;
- для корректного начисления платы за ОДН;
- при оспаривании кадастровой стоимости;
- в суде при разделе долей между собственниками.
Где можно узнать общую площадь
Единый, официальный и бесплатный источник — публичная кадастровая карта (ПКК) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Откройте сайт Росреестра
Перейдите по адресу pkk.rosreestr.ru.
Интерфейс откроется на русском языке и адаптирован под мобильные устройства;
Шаг 2. Перейдите в раздел «Поиск объектов»
На главной странице ПКК найдите строку поиска (в центре экрана) и щёлкните по ней.
Шаг 3. Выберите тип поиска «Адрес»
Справа от строки поиска кликните на «Адрес» (по умолчанию может стоять «Кадастровый номер»).
Шаг 4. Введите полный адрес дома
Формат: Регион → Город/район → Улица → Дом → Корпус/строение (если есть).
Пример:
- Москва, ул. Ленина, д. 10, корп. 2
Шаг 5. Найдите нужный объект
Система выдаст список совпадающих объектов. Найдите строку с типом «Здание» или «Многоквартирный дом» и кликните по ней.
Шаг 6. Откройте карточку объекта
Клик по строке откроет информационную карточку дома в правой боковой панели.
Шаг 7. Найдите параметр «Общая площадь»
В карточке пролистайте до блока «Характеристики объекта».
Строка «Общая площадь» указана в квадратных метрах с точностью до 0,1 м².
Пример: 10 345,7 м².
Если общая площадь не отображается
Возможны три причины:
- Дом не поставлен на кадастровый учёт.
Обратитесь в МФЦ или онлайн через e-uslugi.rosreestr.ru для подачи заявления на кадастровый учёт. - Устаревшие или неполные данные.
Закажите выписку ЕГРН (платная услуга ≈ 300 руб.). В ней всегда актуальные сведения. - Технический сбой.
Попробуйте позже или обновите страницу (Ctrl+F5).
Альтернативные способы
- Госуслуги → «Выписка из ЕГРН» → выберите адрес → получите PDF-документ.
- МФЦ → устная справка или заказ выписки ЕГРН (1–3 дня).
- ФНС России — в личном кабинете налогоплательщика указана площадь объекта налогообложения.
Краткий чек-лист
✅ Открыл pkk.rosreestr.ru
✅ Выбрал «Адрес»
✅ Ввёл полный адрес МКД
✅ Нашёл объект типа «Здание»
✅ Скопировал значение «Общая площадь»
FAQ
Вопрос: Данные в ПКК отличаются от квитанции ЖКХ. Какое значение считать правильным?
Ответ: Данные ЕГРН (ПКК) имеют юридическую силу. Квитанция может содержать округлённые или устаревшие значения.
Вопрос: Можно ли узнать площадь через мобильное приложение?
Ответ: Да, мобильная версия ПКК работает аналогично.
Вопрос: Нужен ли аккаунт на сайте Росреестра?
Ответ: Нет, публичная кадастровая карта доступна без регистрации и авторизации.
Узнать общую площадь многоквартирного дома по адресу за 2–3 минуты реально и бесплатно — достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. При наличии спорных вопросов рекомендуется заказать официальную выписку ЕГРН.