Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка и построек, который фиксируется в Государственном кадастре недвижимости.
Он необходим для оформления прав собственности, получения ипотечного кредита, продажи недвижимости, подключения коммунальных услуг и многих других юридических действий.
Почему важно знать именно новый кадастровый номер?
- Для новых домов, построенных после 2020 года, старый (внутренний) номер может быть заменён в результате переоформления в Росреестре.
- Некоторые муниципальные службы используют только актуальные данные, и старый номер будет отклонён.
- При оформлении сделок с новостройками банки требуют именно актуальный кадастровый номер.
Где искать новый кадастровый номер?
Официальный портал Росреестра (Госуслуги)
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru или в личный кабинет Госуслуги.
- Войдите в свой аккаунт (при необходимости выйдите из всех других аккаунтов).
- Выберите раздел «Кадастровый паспорт» → «Поиск по адресу».
- Введите точный адрес дома (улица, номер, корпус, квартира/офис, если требуется).
- В результатах будет отображён кадастровый номер в формате:
77:01:0000000:1234.
Публичный кадастр недвижимости (Публичный кадастр)
Сайт pkk5.rosreestr.ru позволяет искать объект по адресу, по координатам или по старому кадастровому номеру.
- Откройте Карту → «Поиск по адресу».
- Нажмите на найденный объект, в боковой панели появятся все реквизиты, включая новый кадастровый номер.
Мобильные приложения
Для быстрого доступа можно установить официальные приложения:
- «Госуслуги» – поиск по адресу, просмотр кадастровой карты.
- «Кадастр недвижимости» от Росреестра – сканирование QR‑кода на проектных документах.
Сервисы сторонних порталов (пример – Банки.ру)
На финансовом маркетплейсе Банки.ру появился бесплатный сервис «Поиск кадастрового номера». Он удобно интегрирован в личный кабинет и позволяет ввести адрес или название ЖК и получить номер без регистрации в Госуслугах.
Пошаговая инструкция «от А до Я»
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Уточните:
- Регион, район, город (например, Московская область, Мытищи).
- Улица, номер дома, корпус, строение (если есть).
- Назначение (жилая, коммерческая).
Шаг 2. Проверьте наличие объекта в публичном кадастре
- Откройте Публичный кадастр.
- В поле поиска введите адрес и нажмите Enter.
- Если объект найден – кликните по нему, скопируйте номер.
Шаг 3. Уточните в личном кабинете Росреестра
- Войдите в Госуслуги (если нет аккаунта – создайте новый, предварительно выйдя из всех остальных аккаунтов).
- Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Кадастровый паспорт».
- Выберите «Поиск по адресу» и введите данные из Шага 1.
- Система покажет актуальный кадастровый номер и статус регистрации.
Шаг 4. При необходимости – обратитесь в МФЦ или в отдел кадастра
Если онлайн‑поиск не дал результата (например, объект только что построен и ещё не внесён в реестр), сделайте следующее:
- Позвоните в Многофункциональный центр (МФЦ) вашего района.
- Подайте запрос «Выдача кадастрового паспорта» с копией свидетельства о праве собственности или договора подряда.
- Ожидайте готовности документа (обычно 5‑10 рабочих дней).
Какие документы могут потребоваться?
| Документ | Зачем нужен |
|---|---|
| Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН) | Подтверждение, что вы — владелец |
| Договор строительного подряда / акт ввода в эксплуатацию | Для новых домов, которые ещё не внесены в реестр |
| Паспорт гражданина | Идентификация заявителя |
| Квитанция об уплате государственной пошлины (если требуется) | Для получения официального кадастрового паспорта в МФЦ |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему в публичном кадастре нет моего нового дома?
Новый дом может ещё не быть внесён в реестр. В таком случае необходимо:
- Обратиться в отдел кадастра по месту строительства.
- Подать заявление о включении объекта в государственный кадастр.
Как быстро получить кадастровый номер после завершения строительства?
Стандартный срок регистрации – от 10 до 30 дней. При ускоренной процедуре (по согласованию с застройщиком) срок может сократиться до 5‑7 дней, но потребуется оплата госпошлины.
Можно ли узнать кадастровый номер без личного кабинета?
Да. Можно воспользоваться:
- Публичным кадастром pkk5.rosreestr.ru.
- Сервисом поиска на Банки.ру.
- Обращением в МФЦ (запрос в письменной форме).
Что делать, если в документе указана «старый» кадастровый номер?
Сравните его с данными в публичном кадастре. Если номер изменился, укажите в договоре/заявлении новый номер и приложите выписку из ЕГРН с актуальными данными.
Узнать новый кадастровый номер дома сейчас проще, чем когда‑то несколько лет назад: достаточно зайти в личный кабинет Госуслуг, Публичный кадастр или воспользоваться проверенными сторонними сервисами, такими как Банки.ру. При возникновении затруднений всегда можно обратиться в МФЦ или в отдел кадастра по месту нахождения недвижимости.
Помните, что точный кадастровый номер – это ваш ключ к законному владению и использованию недвижимости. Регулярно проверяйте актуальность данных, особенно после строительства новых домов или реконструкции существующих объектов.
Дата публикации: