С 2017 года бумажные свидетельства о государственной регистрации права больше не выдают: права теперь подтверждает электронная выписка из ЕГРН. Однако во многих жизненных ситуациях (ипотека, наследство, суд) всё равно требуют «номер свидетельства». Ниже разберёмся, где его найти и как проверить подлинность.

Что считать «номером свидетельства» в 2026 году

В новых документах этот номер называется номером регистрационной записи права. Он:

• состоит из 20–22 цифр;
• всегда совпадает с номером старого бумажного свидетельства (если оно выдавалось до 2017 г.);
• указан в выписке ЕГРН в разделе «Сведения о правах и ограничениях».

Самые быстрые способы узнать номер

Онлайн через Росреестр

1. Перейдите на официальный сервис Росреестра.
2. Введите кадастровый номер или точный адрес квартиры.
3. Откройте карточку объекта.
4. Внизу найдите блок «Сведения о правах и ограничениях (обременениях)». Там отображается:
   • Номер регистрационной записи = «номер свидетельства»;
   • дата регистрации;
   • вид права (собственность, долевая и т.д.).

Через Госуслуги

• Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
• Найдите услугу «Выписка из ЕГРН о правах».
• Заполните заявление (кадастровый номер или адрес).
• Оплатите госпошлину (350–750 ₽ в зависимости от формы: электронная/бумажная).
• Электронную выписку получите в тот же день на e-mail; бумажную – через 3–7 раб. дней в МФЦ.

Личное обращение

Если нет доступа к интернету:

• Запишитесь в МФЦ или Регпалату.
• Возьмите паспорт и кадастровый номер (или правоустанавливающий документ).
• Через 3–7 дней получите официальную выписку.

Проверка подлинности номера

Мошенники подделывают даже электронные выписки. Чтобы убедиться в достоверности:

1. Сравните номер регистрационной записи в выписке с тем, что указан:
   • в старом бумажном свидетельстве;
   • в договоре купли-продажи (штамп Росреестра);
   • в выписке из ЕГРН, заказанной повторно через Росреестр.
2. Убедитесь, что в выписке присутствует квалифицированная электронная подпись Росреестра (QR-код и ЭП).
3. При любых расхождениях обратитесь в Росреестр по телефону горячей линии 8 (800) -00-34-34.

Частые вопросы

Куда пропали старые свидетельства?

После их отменили. Действующим документом является выписка из ЕГРН в электронной или бумажной форме.

Как быть, если кадастрового номера нет?

Используйте точный адрес: город, улицу, дом, квартиру. Сервис Росреестра покажет кадастровый номер автоматически.

Можно ли получить номер без собственника?

Да. Публичная кадастровая карта и онлайн-сервис Росреестра позволяют узнать номер регистрации без согласия владельца, но ФИО собственника уже не отображается (данные засекречены с 2023 г.).

Главное: слова «свидетельство» и «выписка» сегодня означают одно и то же – номер регистрационной записи права, который всегда можно проверить в ЕГРН.