Всё, что нужно знать о коде БТИ (УНОМ), где его найти и как использовать в 2026 году.
Что такое код БТИ (УНОМ)
Код БТИ, это уникальный номер объекта недвижимости, который присваивает Государственное бюро технической инвентаризации каждому зданию и квартире в России. Также его часто называют УНОМ (унифицированный номер объекта Москвы). Он необходим при:
- оформлении ипотеки;
- согласовании перепланировки;
- заказе техпаспорта и поэтажного плана;
- получении выписки из ЕГРН;
- подаче заявлений через Госуслуги.
Онлайн-способы узнать код
Через сайт KadastrMap.info
Введите физический адрес дома в строке поиска. Сервис автоматически:
- определит кадастровый номер;
- покажет список подходящих объектов;
- выдаст код БТИ/УНОМ в карточке объекта.
Через портал открытых данных Москвы
Также подойдёт жителям столицы:
- Перейдите на data.mos.ru.
- Вбейте адрес дома в поисковик.
- В открывшейся карточке найдите строчку «УНОМ».
Через сервисы «БТИ Московской области» и «МосгорБТИ»
Алгоритм один:
- Зайдите в раздел «Онлайн-заказ документов».
- В поле «Адрес» введите улицу и номер дома.
- Система выдаст УНОМ и список существующих техпаспортов.
Офлайн-способы
Обращение в местное БТИ
Если дом не попал в онлайн-базу:
- Запишитесь на приём через Госуслуги или по телефону.
- Возьмите паспорт и документы на жильё.
- На руки вы получите справку с УНОМ в течение 3–5 рабочих дней.
Через МФЦ
В многофункциональных центрах услуга «Выписка из ЕГРН» тоже содержит код БТИ — просто укажите «нужна полная выписка».
Таблица популярных онлайн-сервисов 2026
| Сервис | Нужна регистрация | Стоимость | Показывает УНОМ |
|---|---|---|---|
| KadastrMap.info | Нет | Бесплатно | Да |
| data.mos.ru | Нет | Бесплатно | Да* |
| МосгорБТИ | Да (Госуслуги) | Бесплатно поиск, платно документы | Да |
| Госуслуги → заказ техпаспорта | Да | От 400 ₽ | Да |
* Только для объектов Москвы.
Что делать, если УНОМ не нашёлся
- Проверьте адрес: цифра «1/2» или «корпус 3» может изменить результат.
- Запросите техпаспорт. Даже если он утерян, он есть в архиве БТИ.
- Обратитесь в строительную компанию застройщика. У них храняться проектные документы.
Жизненный хак: быстрый поиск в поисковике
Вбейте в Google или Яндекс:
УНОМ адрес: Москва, Ленинский проспект 90Часто первая же строка выдаёт нужный результат из открытых данных Москвы.
Узнать код БТИ (УНОМ) по адресу в 2026 году проще всего онлайн через специализированные карты и порталы. Если адрес новый или дом индивидуального проекта — отправляйтесь в ближайшее БТИ или МФЦ. Главное: всегда сверяйте полученный код с кадастровым номером, чтобы избежать ошибок при сделках и оформлении документов.