Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости. Без него невозможно оформить сделку, подать декларацию на налог, оспорить кадастровую стоимость или подключить коммуникации. Ниже — подробная инструкция, как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер жилого дома, зная только обычный почтовый адрес.
Зачем вообще нужен кадастровый номер?
- Налоговые расчёты. Именно по номеру ФНС «вяжет» кадастровую стоимость с вашим имуществом.
- Сделки и залоги. Без номера невозможно оформить дарение, продажу, закладную или наследство.
- Оспаривание кадастровой стоимости. Если считаете переоценку завышенной — нужен номер для подачи иска.
- Проверка «чистоты» дома. По номеру легко увидеть обременения, аресты, залоги.
4 официальных способа узнать номер онлайн
Все перечисленные сервисы работают круглосуточно и совершенно бесплатно — расходы покрывает федеральный бюджет в рамках госпрограммы «Создание единой системы кадастровой оценки».
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
- Переходим на pkk.rosreestr.ru.
- В строке «Адрес» вводим: город, улица, дом, корпус/строение.
- Нажимаем «Найти». На карте появится контур дома и всплывающая карточка.
- В карточке смотрим строку «Кадастровый номер» (формат: 77:01:0004010:123).
Совет: если дом многоквартирный, ПКК сразу покажет номер всего здания; Для квартиры нужен отдельный поиск по этажу/квартире в разделе «Помещения».
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» (открытые данные Росреестра)
- Открываем ссылку.
- Выбираем тип объекта «Здание (дом)» → «Жилой дом».
- Заполняем адрес в строгом формате ФИАС и нажимаем «Найти»;
- Получаем выписку в PDF, где уже указан кадастровый номер, площадь, этажность и даже год постройки.
Единый федеральный сервис «Госуслуги»
- Переходим в раздел «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН».
- Выбираем «Сведения об объекте по адресу».
- Авторизуемся через Госуслуги (подтверждённый аккаунт не обязателен — можно войти как гость).
- В ответ приходит краткая выписка с кадастровым номером и кадастровой стоимостью.
Плюс: можно заказать полную электронную выписку ЕГРН, тоже бесплатно, но в течение 1–3 дней.
Мобильные приложения
| Приложение | Где скачать | Кратко о функции |
|---|---|---|
| Росреестр | App Store / Google Play | Сканирует QR на кадастровом паспорте или ищет по адресу. |
| Кадастровая карта | Google Play | Офлайн-кэш карт + геолокация, мгновенно показывает номер. |
Пошаговый пример с реальным адресом
Задача: узнать кадастровый номер дома по адресу г. Тула, ул. Ленина, д. 50.
- Открываем pkk.rosreestr.ru.
- Вводим «Тула, Ленина, 50». Нажимаем «Найти».
- Видим на карте выделенный участок с выплывающей подсказкой:
Кадастровый номер: 71:01:0004010:1234
Тип: Жилой дом
Площадь: 1 234,5 м²
Готово! Номер скопирован и уже можно использовать в любом заявлении.
Что делать, если номер не нашёлся?
- Проверьте корректность адреса. Перепутали корпус или строение?
- Дом новостройка? Возможно, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт — обратитесь к застройщику за номером.
- Используйте «Обратную связь» на сайте Росреестра — специалисты бесплатно подскажут причину и сроки постановки.
Сегодня узнать кадастровый номер жилого дома по адресу можно за 2–3 минуты и абсолютно бесплатно. Главное, пользоваться только официальными сервисами Росреестра и Госуслуг, чтобы получить достоверные и актуальные данные. Сохраняйте ссылку на статью и делитесь ей с домовым советом — пусть у каждого собственника будет под рукой «паспорт» его дома!
Дата актуальности инструкции: 19 апреля 2026 г.