Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого земельного участка, включая наделы, входящие в состав садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Нужен он для оформления прав собственности, согласования строительства, купли-продажи и других юридических операций. В статье разберёмся, что такое кадастровый номер, где он указан и как быстро узнать его по адресу или наименованию СНТ.
Что в себе несёт кадастровый номер?
Цифровая последовательность 66:41:0313009:1669 расшифровывается так:
- 66 — код субъекта РФ (в данном примере — Свердловская область);
- 41 — код района/муниципального района;
- 0313009 — номер кадастрового квартала;
- 1669 — порядковый номер земельного участка внутри квартала.
Номер действует бессрочно, пока участок не будет разделён, объединён или погашен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Три официальных способа узнать кадастровый номер СНТ
Через Публичную кадастровую карту Росреестра (бесплатно, онлайн)
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес СНТ или, если знаете, кадастровый номер квартала СНТ.
- Кликните по интересующему участку на карте. В появившемся окне вы увидите:
- полный кадастровый номер;
- категорию земель (например, «земли населённых пунктов»);
- площадь и точные координаты.
Совет: если поиск по адресу не дал результата, попробуйте убрать кавычки, сокращения типа «СНТ», «д.», «ул.» и вводить всё строчными буквами.
Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru → Электронные сервисы → Справочная информация…
- Выберите тип объекта, «Земельные участки».
- Введите адрес (населённый пункт, СНТ, № участка).
- Получите краткую выписку с кадастровым номером, площадью и адресом.
Через МФЦ или Регпалату (офлайн)
- Возьмите паспорт и любые имеющиеся документы на участок (членский билет, предыдущий договор, квитанции).
- Запишитесь на приём в МФЦ или Управление Росреестра по месту расположения СНТ.
- Заявите запрос на предоставление выписки из ЕГРН. Срок, 3–5 рабочих дней, госпошлина 300–750 ₽ в зависимости от формы.
Частые ситуации и как в них поступать
Садовый участок без документов
Если документов нет, но вы знаете номер участка, обратитесь к председателю СНТ. Он выдаст:
- справку о праве пользования;
- поэтажную карту товарищества с нанесёнными границами.
Эти документы пригодятся для подачи заявления в Росреестр и присвоения кадастрового номера впервые.
Ошибка в кадастровом номере
Заметили опечатку в документах? Подайте в территориальный орган Росреестра:
- заявление об исправлении технической ошибки;
- копию правоустанавливающего документа;
- квитанцию об оплате госпошлины 350 ₽.
Альтернативные онлайн-сервисы
Кроме Росреестра, воспользоваться можно коммерческими, но удобными сервисами:
- Контур.Реестро — быстрый поиск по адресу или ФИО собственника;
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — заказ выписки ЕГРН в электронном виде;
- Реестр недвижимости 2.0, портал для проверки обременений и истории перехода прав.
Узнать кадастровый номер садового товарищества можно бесплатно и за 2–3 минуты через официальные онлайн-сервисы Росреестра. Если участок ещё не оформлен, первым делом получите справку от председателя СНТ и подайте в Росреестр заявление на кадастровый учёт. Правильный кадастровый номер защитит вас от мошенничества и ускорит любые сделки с недвижимостью.