Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» любой недвижимости в России. Он нужен для покупки, продажи, оформления наследства, получения ипотеки и даже просто для проверки юридического «здоровья» квартиры. В этой статье мы покажем, как за 5 минут и абсолютно бесплатно найти кадастровый номер по точному адресу через официальный сайт Росреестра, не выходя из дома.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер состоит из цифр, разделённых двоеточиями, например 77:01:0004010:1234. В нём зашифрованы:
- код региона (77 – Москва),
- район (01),
- квартал (0004010),
- номер объекта (1234).
Без кадастрового номера невозможно:
- Оформить сделку купли-продажи.
- Получить выписку из ЕГРН.
- Подать заявление на ипотеку или налоговый вычет.
- Проверить обременения и аресты.
4 простых способа найти кадастровый номер онлайн
Самый надёжный — официальный портал Росреестра
Шаг 1: Переходим на сайт
Откройте браузер и перейдите на https://rosreestr.gov.ru или на сервис публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2: Вводим адрес
На главной странице кликните по строке поиска «Введите адрес, кадастровый номер или условный номер». Начните вводить адрес в формате: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25. Система подскажет варианты, выберите нужный.
Шаг 3: Смотрим результат
После выбора адреса откроется карточка объекта. В строке «Кадастровый номер» вы увидите искомую комбинацию цифр. Сразу же можно:
- нажать «Получить выписку», бесплатная краткая выписка придёт на e-mail в течение 3–30 минут;
- скопировать номер в буфер обмена для дальнейшей работы.
Публичная кадастровая карта — визуально и быстро
Если вы точно знаете район, можно:
- Зайти на pkk.rosreestr.ru.
- Включить слои «Кадастровый квартал» и «Здания».
- Найти дом на карте, нажать на него левой кнопкой мыши.
- Во всплывающем окне прочитать кадастровый номер.
Госуслуги — официально и с подтверждением
Авторизуйтесь на gosuslugi.ru, в поиске введите «Справочная информация по объектам недвижимости». Укажите адрес, система выдаст номер и позволит заказать платную или бесплатную выписку.
Сервисы ФГИС ЕГРН сторонних компаний (бесплатные режимы)
Некоторые сайты-партнёры Росреестра (egrn.reestr.ru, kadastrmap.ru) предоставляют 1–2 бесплатных запроса в день. Вводите адрес, получаете номер. Важно: убедитесь, что сайт использует официальные данные Росреестра.
Пошаговая инструкция с картинками (текстовая версия)
Шаг 1. Открываем сайт pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. В верхнем поле «Поиск» вводим адрес: Россия, г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д. 30.
Шаг 3. Выбираем точный адрес из выпадающего списка.
Шаг 4. В открывшейся карточке объекта копируем значение строки «Кадастровый номер: 78:11/010101/000123/2020».
Шаг 5. Для получения выписки жмём «Сформировать выписку», вводим e-mail и ждём письмо.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка в адресе. Даже одна лишняя буква в улице выдаст пустой результат. Проверяйте через официальный классификатор ФИАС (fias.nalog.ru).
- Объект не поставлен на кадастровый учёт. В новостройках номер может отсутствовать. Уточните в ЖК, когда пройдёт кадастровый учёт.
- Новый адрес после перепланировки. Используйте старый адрес из документов прошлых лет.
Как проверить, что кадастровый номер действующий
- Вернитесь к сервису на rosreestr.gov.ru.
- Введите полученный номер в поиске.
- Если объект отображается и статус «Учтён», всё в порядке.
- Если статус «Аннулирован» или «Не учтён», обратитесь в МФЦ для уточнения.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Нужно ли платить за кадастровый номер?
Ответ: Поиск номера и бесплатная краткая выписка — абсолютно бесплатны. Платите только за расширенную или заверенную электронную подписью выписку (250–750 руб.).
Вопрос: Как найти номер по адресу участка, если нет дома?
Ответ: Укажите в поиске только населённый пункт, улицу и номер участка, например: с. Раздолье, ул. Полевая, участок 10. Система покажет земельный участок.
Вопрос: Работает ли мобильное приложение?
Ответ: Да. Скачайте официальное приложение «Госуслуги» или «Росреестр.Кадастровая карта» (iOS/Android) — функционал аналогичен сайту.
Узнать кадастровый номер по адресу можно бесплатно и за 5 минут через официальные сервисы Росреестра. Самый быстрый способ — воспользоваться Публичной кадастровой картой. Сохраните инструкцию, чтобы всегда иметь по руке актуальные данные о любой недвижимости в России.