Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости, который:
- не повторяется ни в одном субъекте РФ;
- присваивается один раз и сохраняется при всех последующих сделках;
- используется для расчёта налогов (земельного, имущественного), подачи заявлений в Росреестр, судов, банков, МФЦ.
Важно: кадастровая стоимость, указанная в номере, не равна рыночной цене — это техническая величина для налогообложения.
Где искать кадастровый номер онлайн бесплатно
Росреестр: публичная кадастровая карта
Самый надёжный и полностью бесплатный способ.
- Переходим на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке «Поиск» выбираем «Адрес» и вводим:
Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 5, кв. 20. - Нажимаем «Найти». Система покажет объект на карте и выдаст карточку с кадастровым номером формата 52:14:0004010:1234.
- Сразу же можно скачать выписку ЕГРН (pdf) бесплатно: нажмите кнопку «Заказать выписку» → «Для личных целей» → «Сформировать». Через 1-2 минуты документ будет в Личном кабинете.
Сервис «ФГИС ЕГРН» (реестр Росреестра)
Если карта не находит объект, воспользуйтесь расширенным поиском.
- Зайдите на rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal/online_request.
- Выберите «Поиск объектов недвижимости» → «По адресу».
- Введите полный адрес, нажмите «Найти».
- Если объект числится в ЕГРН, вы получите номер и ссылку на бесплатную электронную выписку.
Госуслуги
Удобно, если у вас подтверждённая учётная запись.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН» → «Поиск объекта».
- Введите адрес, выберите нужный объект.
- Кадастровый номер покажется сразу; бесплатную краткую выписку можно скачать.
Региональные онлайн-ресурсы Нижегородской области
В рамках государственной программы комплексных кадастровых работ в области запущен региональный портал reestr.nnov.ru, где можно:
- найти номер по адресу;
- увидеть дату последних кадастровых работ;
- оставить заявку на уточнение границ участка — также бесплатно.
Если адрес «не находится» — что делать
Иногда объект отсутствует в онлайн-базе. Причины и решения:
| Причина | Решение |
|---|---|
| Объект ещё не поставлен на кадастровый учёт | Обратиться в МФЦ или Росреестр для технической инвентаризации — в Нижегородской области работы проводятся за счёт федерального бюджета. |
| Устаревший или неполный адрес (без квартиры, корпуса) | Проверьте правильность написания через ФИАС (fias.nalog.ru) и повторите запрос. |
| Дом числится по условному номеру | Введите вместо адреса номер земельного участка (если знаете) или воспользуйтесь картой и найдите объект вручную. |
Пошаговая инструкция «на одном экране»
Сводная схема:
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- Введите адрес → найдите объект → получите кадастровый номер.
- Нажмите «Заказать выписку» → «Для личных целей» → сохраните PDF.
- Если объект не найден — проверьте ФИАС или обратитесь в МФЦ области (бесплатно).
Частые вопросы (FAQ)
Платно ли узнавать номер?
Нет. Вся база Росреестра и региональные сайты предоставляют сведения без оплаты.
Можно ли это сделать со смартфона?
Да. У Росреестра есть мобильное приложение «ПКК Росреестр» (Android, iOS).
Нужен ли паспорт?
Для просмотра кадастрового номера паспорт не требуется. Для получения полной» выписки с правами собственности потребуется электронная подпись или паспорт в МФЦ.
Узнать кадастровый номер по адресу в 2026 году можно за 2-3 минуты, не выходя из дома. Главное — использовать официальные ресурсы Росреестра, Госуслуг или регионального портала Нижегородской области. Если возникнут трудности, воспользуйтесь бесплатной горячей линией Росреестра: ###-###-####.